# Certificat de Urbanism 369 — Strada Stejarului nr. 11B

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43223-369-strada-stejarului-nr-11b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43223
- **Nr. CU**: 369
- **Data CU**: 2025-02-27
- **Data Publicare**: 2025-02-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stejarului nr. 11B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324488486772
- **Longitude**: 23.838859436977

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stejarului
- **Număr**: 11B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Tanase Mariana conform extras CF 258097/12.02.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z., aprobat prin H.C.L. nr. 333/2023, terenul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, Hmax. la cornisa= 9m afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUZ, retetele de utilitate publica si culoar de protectie al acestora, cu retrageri de minim 7,50 ml pentru constructii si de minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Stejaurului din PUZ aprobat. , Se solicita informare urbanistica pentru terenul cu S. =500 mp din acte si din masuratori cu nr. cad.258097., Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia - zona de locuinţe individuale cu regim de inălţime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 1,05, H max la cornisa=9m. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat de aliniamentul de construibilitate  si strada propusa prin PUZ) cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de minim 7,50 ml pentru constructii si de minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Stejaurului din PUZ aprobat. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUZ, retetele de utilitate publica si culoar de protectie al acestora, Suprafata terenului - 500 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 333/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 51581
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258097

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ed4ee004e0237723c2258c3c00398673