# Certificat de Urbanism 377 — Strada Plaiul Vulcanesti nr. 44

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43215-377-strada-plaiul-vulcanesti-nr-44-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43215
- **Nr. CU**: 377
- **Data CU**: 2025-02-28
- **Data Publicare**: 2025-03-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plaiul Vulcanesti nr. 44 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308037021476
- **Longitude**: 23.849613202519

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plaiul Vulcanesti
- **Număr**: 44
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 608
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: unitati industriale, depozitare, agricole
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Tutunel Cornelia si Tutunel Mircea si se noteaza litigiu asupra imobilului de sub A1 intre reclamantul Paicu Gheorghe si paratii Tutunel Mircea si Tutunel Cornelia avand ca obiect partajarea bunurilor comune dobandite de debitorul Tutunel Mircea impreuna cu sotia sa in timpul casatoriei in baza CVC aut nr 1777/26.08.2022, solicitand sa se dispuna sistarea starii de devalmasie a sotilor,obligarea paratilor la plata cheltuielilor de Judecata si se noteaza inceperea urmaririi silite, asupra cotei ce ii va reveni lui Tutunel Mircea din cota devalmasa din imobilul de sub A1 in favoarea Paicu Gheorghe si din cota devalmasa din imobilul de sub A1 in favoarea KREDYT INKASO INVESTMENTS RO SA conform extras CF nr 255609/4.02.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 9/2011 si prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 23/2021 U.T.R. I3, amplasamentul este situat in zona unitati industriale, depozitare si agricole cu regim de inaltime max. P+3, P.O.T. max. = 80%, C.U.T. max. = 4,afectat de retele de utilitate publica si culoarul de protectie al acestora ,partial  afectat de zona de protectie cai de comunicatie feroviara , Utilizariele permise sunt: - unitati industriale, unitati de depozitare, sedii de firma, unitati agricole, servicii, constructii aferente echiparii edilitare; Utilizari interzise: - sunt strict interzise activitatile generatoare de surse de poluare a solului, apei sau aerului, precum si cele generatoare de poluare fonica. Regimul de inaltime pentru U.T.R. I3 va fi de max. P+3., Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul , Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 255609 cu S=608 mp din acte si masuratori, Terenul cu numar cadastral 255609 cu S=608 mp din acte si masuratori este construibil doar dupa  reglementarea juridica a accesului auto si pietonal , direct sau prin servitute de trecere la proprietate in urmatoarele conditii: destinatia -  zona unitati industriale, depozitare si agricole cu regim de inaltime max. P+3, P.O.T. max. = 80%, C.U.T. max. = 4,afectat de retele de utilitate publica si culoarul de protectie al acestora ,partial  afectat de zona de protectie cai de comunicatie feroviara .Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă si propusă, completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea . Se va respecta retragerea pentru constructii si imprejmuire de min. 4,50 ml din axul aleii de acces pentru dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996;Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme pt. functiunea existenta si propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv aviz CFR SA Regionala CF Craiova ,SNGN Romgaz Ploiesti, SNP PETROM SA.Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit.La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate, in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propus simulare foto. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Acordul ipotecarilor KREDYT INKASO INVESTMENTS RO SA si Paicu Gheorghe. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - vie , Destinaţia după PUG -zona unitati industriale, depozitare si agricole afectat de retele de utilitate publica si culoarul de protectie al acestora ,partial afectat de zona de protectie cai de comunicatie feroviara , Suprafata terenului -608 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/2011,23/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 45369
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255609

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4f87adb239f843d4c2258c2f004c296e