# Certificat de Urbanism 385 — Aleea Egretelor nr. 10

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43207-385-aleea-egretelor-nr-10-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43207
- **Nr. CU**: 385
- **Data CU**: 2025-03-03
- **Data Publicare**: 2025-03-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Egretelor nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31732
- **Longitude**: 23.79912

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Egretelor
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 800
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Strujan Daniel Maria confor extras C.F nr.238986/12.02. 2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 330/2010 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim max. de inlatime P+2, P.O.T. max. = 35% şi C.U.T. max. = 1,05, si zona culoar de zbor, afectat de aliniamentul construibilitate aprobat prin P.U.Z. - cu retragerea pentru construire de 9,50 ml si de 4,50 ml pentru imprejmuire din axul Aleei Egretelor (fost str. Viitorului)., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=800,00mp din acte si 789,00mp din masuratori cu nr. cad. 238986, Terenul este construibil in urmatoarele conditii: - destinatia: zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim max. de inlatime P+2, P.O.T. max. = 35% şi C.U.T. max. = 1,05, si zona culoar de zbor, afectat de strada propusa si aliniamentul construibilitate aprobat prin P.U.Z - cu respectarea retragerilor pentru construire de 9,50 ml si de 4,50 ml pentru imprejmuire din axul Aleii Egretelor ., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet si corect, cu construcţiile invecinate, distanţele până la acestea si regimul lor de inălţime. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşina; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi, daca se construieşte la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte si functiuni complementare si zona culoar de zbor, Suprafata terenului -800,00mp din acte si 789,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 330/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 57053
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:15131/11

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0635c23d2ab426c5c2258c37002b69a9