# Certificat de Urbanism 386 — Strada Brestei nr. 25A

> Schimbare destinatie din birouri in Centru medical la parter si etajul 1 si recompartimentari interioare nestructurale la subsol,parter si etajul 1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43206-386-strada-brestei-nr-25a-schimbare-destinatie-din-birouri-in-centru-medical-la-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43206
- **Nr. CU**: 386
- **Data CU**: 2025-03-03
- **Data Publicare**: 2025-03-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 25A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Schimbare destinatie din birouri in Centru medical la parter si etajul 1 si recompartimentari interioare nestructurale la subsol,parter si etajul 1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320933161414
- **Longitude**: 23.788749483407

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Schimbare destinatie din birouri in Centru medical la parter si etajul 1 si recompartimentari interioare nestructurale la subsol,parter si etajul 1
- **Utilizare (2)**: Schimbare destinatie din birouri in Centru medical la parter si etajul 1 si recompartimentari interioare nestructurale la subsol,parter si etajul 1
- **Fază**: PUZ ZC3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 25A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 776
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a lui Banica Emanuel conform extras C.F nr.247813/19.02.2025.Imobil aflat in zona centrala si istorica de locuinte - mun. Craiova poz. 100, cod. DJ-II-a-A-08068, din LMI, conf. Ord. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC 3 - UTR C3-3, subzona LM3a aprobat cu HCL nr. 121/2000, imobilul este situat in zona centrala si istorica de locuinte, afectat partial de aliniamenul de construibilitate si de strazi propuse prin PUZ, cu regim de inaltime max. P+2, cu POT max.= 30% si CUT max.=1,00, H max. la cornisă =18 m si retrageri de min. 12,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire, din axul propus al str.Brestei (sect.6) si de min. 18,00 ml pentru constructii si pentru imprejmuire, din axul propus al str.Iancu Jianu (sect.1);Funcţiunea dominantă este locuirea; Restrictii: se vor autoriza numai constructii pentru institutii publice sau servicii.Nu se vor autoriza construirea de chioscuri sau constructii cu caracter provizoriu, intre constructiile existente., Se solicita schimbare destinatie din birouri in Centru medical la parter si etajul 1 si recompartimentari interioare nestructurale la subsol,parter si etajul 1, Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, constructiile invecinate, functiunile si regimul lor de inaltime, distanta de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat OCPI. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosime şi tipul peretelui (structural/nestructural);Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme.La faza de A.C se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare.; CNS; Experitza tehnica; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Situatia foto existenta si simulare foto cu propunerea. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Acordul proiectantului initial. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica de locuinte, afectat partial de aliniamenul de construibilitate si de strazi propuse prin PUZ, Suprafata terenului -776,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 57444
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247813

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/60729c32e6702f7ec2258c370029d3cd