# Certificat de Urbanism 339 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 152 A > - informare urbanistică - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43205-339-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-152-a-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 43205 - **Nr. CU**: 339 - **Data CU**: 2025-02-27 - **Data Publicare**: 2025-02-28 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 152 A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - informare urbanistică - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.28789 - **Longitude**: 23.79936 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - informare urbanistică - **Utilizare (2)**: - informare urbanistică - **Fază**: P.U.G. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Bulevardul - **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu - **Număr**: 152 A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 450 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată, cotă actuală 1/1 a numitilor OZUNU MIHAI NICU si OZUNU GHERORGHITA VERONICA, conform extras C.F. nr. 232505/31.01.2025. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023- U.T.R. LM18 imobilul este situat in zonă locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2 cu P.O.T. maxim admis = 35% si C.U.T. maxim admis = 1,05, afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. cu retrageri de minim 20,25 m pentru construire şi pentru împrejmuire din axul propus al scuarului B-dului Nicolae Romanescu - profil 1 din P.U.G. Functiunea dominantă este locuirea in locuinte individuale. Utilizari propuse: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă.ă pentru terenul cu numar cadastral 211651 cu S=400 mp din acte si 378,97 mp din masuratori., Terenul cu numar cadastral 211651 cu S. = 450,00 mp din acte si 446,00 mp din măsuurători este construibil in urmatoarele conditii: destinatia-zonă locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2 cu P.O.T. maxim admis = 35% si C.U.T. maxim admis = 1,05. Plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate prin P.U.G. (afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.G.), cu situatia existenta si propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimulă de stradă si aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.G. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta retragerile de minim 20,25 ml pentru construire şi pentru împrejmuire din axul propus al scuarului B-dului Nicolae Romanescu - profil 1 din P.U.G. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2. Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras C.F.; C.N.S. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă locuinte individuale, afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.G., Suprafata terenului - 450,00 mp din acte si 446,00 mp din măsurători ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 43272 - **Data Reg. Părinte**: 2025-02-10 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:16441 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 11 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/53540ce47e85c209c2258c2e002c74ce