# Certificat de Urbanism 309 — Aleea 1 Teilor nr. 49;49A

> Alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43202-309-aleea-1-teilor-nr-4949a-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43202
- **Nr. CU**: 309
- **Data CU**: 2025-02-25
- **Data Publicare**: 2025-02-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Teilor nr. 49;49A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33161
- **Longitude**: 23.8279

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: Alipire terenuri
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Teilor
- **Număr**: 49;49A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 823
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Dimianu Dumitru si Dimianu Liliana conform extraselor C.R cu numerele 253731/10.02.2025;254141/10.02.2025
- **Regim Tehnic**: Conf P.U.Z. BV2 aprobat cu HCL nr.42/2003,UTR Z2L2 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, cu regim max. de inaltime P+2, cu P.O.T. max.admis=30%, C.U.T. max.admis=1,05 si cu retragerile de minim 10ml pentru construire iar imprejmuirea la minim 7 ml din axul str. propusa prin PUZ de la Sud, conform sect.4, Se solicita alipire terenuri astfel:Lotul 1 1A in S=823,00mp din masuratori si 813,00mp din acte cu numar cadastral 253731, Lotul 2 2A in S=209,00mp din masuratori si 205,00mp din acte cu numar cadastral 254141, In urma alipirii rezulta suprafata totala S=1032,00mp din masuratori si 1018,00mp din acte, terenul este construibil in urmatoarele conditii: respectind destinatia de locuinte individuale cu regim de inaltime cu P+2, POTmax=30%, CUTmax=1,05,cu retragerile de minim 10ml pentru construire iar imprejmuirea la minim 7 ml din axul str. propusa prin PUZ de la Sud, conform sect.4, Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme . Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021;;Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, conf. R.G.U.; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata;Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.CNS dupa alipire;P.M.C nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -813,00mp din acte si 823,00mp din masuratori si 209,00mp din masuratori si 205,00mp din acte

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 44383
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253731;254141

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9b07017730c8aeebc2258c3500275b16