# Certificat de Urbanism 404 — Strada Viilor nr. 135

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43187-404-strada-viilor-nr-135-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43187
- **Nr. CU**: 404
- **Data CU**: 2025-03-06
- **Data Publicare**: 2025-03-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Viilor nr. 135 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329588426645
- **Longitude**: 23.831985581957

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Viilor
- **Număr**: 135
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1121
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1-2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată - cotă actuală 1/1 numitilor Stoica Elena si Stoica Doru Marinel, conform extras C.F. nr. 225905/10.01.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 174/2010- U.T.R. Lm3, amplasamentul este situat in zonă de locuinte individuale si functiuni complementare locuirii, cu respectarea aliniamentului de construibilitate., cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. admis = 60%, C.U.T. max. admis = 2,40 si cu retragerile din axul str. Carpenului ( firul de circulatie) c-tiile vor fi retrase fata de axul firului de circulatie la 9,5 ml ml pt constructii si de  6,5 ml pt. imprejmuire - profil 1; fata de axul str. Viilor constructiile propuse se vor retrage minim 6,00 ml, respectiv de 5,00 ml pt. imprejmuire - profil 2 - prim., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu S. = 1121,00 mp cu nr. cad. 225905., Terenul este construibil cu respectarea aliniamentului de construibilitate propuse prin P.U.Z., în următoarele conditii: destinaţia - zonă de locuinţe individuale, cu regim max. de inălţime P+1-2E, P.O.T. max. = 60%, C.U.T. max. = 2,40., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice  cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile din axul str. Carpenului (firul de circulatie )de 9,5 ml pentru constructii si de  6,5mll pentru imprejmuire - profil 1; fata de axul str. Viilor constructiile propuse se vor retrage minim 6,00 ml, respectiv de 5,00 ml pt. imprejmuire - profil 2 - prim. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei., Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Simulare foto. P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Stoica Elena si Stoica Doru Marinel. Va anexam R.G.U. al PUZ-lui aprobat.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Folosinta actuală a terenului - zonă de locuinte individuale si functiuni complementare locuirii , Suprafata terenului - 1121,00 mp din acte si din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 174/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 60821
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225905

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/23dc2a337169c32ec2258c3c00265bba