# Certificat de Urbanism 407 — Strada Muntenia nr. 58 N

> - construire locuintă duplex P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43184-407-strada-muntenia-nr-58-n-construire-locuinta-duplex-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43184
- **Nr. CU**: 407
- **Data CU**: 2025-03-06
- **Data Publicare**: 2025-03-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 58 N sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuintă duplex P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.303215579976
- **Longitude**: 23.770009149697

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuintă duplex P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuintă duplex P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z Râului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 58 N
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 376
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.6
- **Zonă**: terenuri si dotari sportive

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cotă actuală 1/1 a numitilor Călin  Mădălina Daniela si Călin Gheorghe conform extras C.F. nr. 234362/30.01.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Râului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007 - U.T.R. Z3MI-vs amplasamentul este situat in zona mixtă terenuri si dotari sportive - cu P.O.T. maxim = 10% C.U.T. maxim = 0,30 pentru zona spaţii verzi. Imobil fara acces direct la strada Muntenia. Accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces in indiviziune cu nr. cadasatral 215870., Se propune - construire locuintă duplex P+1 si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 30% si C.U.T. propus = 0,60. , Solicitarea dumneavoastra NU POATE fi solutionata favorabil avand in vedere reglementarile urbanistice aprobate prin P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, aceea de zonă mixtă terenuri si dotari sportive., Terenul este construibil doar dupa elaborarea și aprobarea unei documentatii P.U.Z. conform Legii nr. 350/2001 și numai în baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea tuturor condiţiilor si retragerilor precizate prin acestea, având în vedere că prin reglementările urbanistice stabilite prin P.U.Z.  - zona a fost reglementata - zonă mixtă terenuri si dotari sportive. , Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007 se poate face conform art. 32, alin.1, lit.c ) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism:, 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism:, c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă terenuri si dotari sportive , Suprafata terenului - 376 mp din acte si din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 53081
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 234362

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d1a1c978f8530c29c2258c35002a815a