# Certificat de Urbanism 408 — Strada Mihail Sebastian nr. 33

> - informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43183-408-strada-mihail-sebastian-nr-33-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43183
- **Nr. CU**: 408
- **Data CU**: 2025-03-06
- **Data Publicare**: 2025-03-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Mihail Sebastian nr. 33 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31477
- **Longitude**: 23.807382

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistică
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Mihail Sebastian
- **Număr**: 33
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată, cotă actuală 1/1 a numitului Stefan Dumitru, conform extrs C.F. nr. 220580/17.02.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 314/2014 - U.T.R. LM1, terenul este situat in zonă de locuinţe individuale, cu regim de inălţime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max.= 1,05 si cu retrageri de 4,50 ml pentru imprejmuire si de minim 8,00 ml pentru construcţii din axul străzii propusă prin P.U.Z. - profil 2. Zonă de locuinţe de tip urban si anexe ale locuinţei (garaj, spaţii de depozitare; Funcţiunea dominantă a zonei este locuirea in locuinţe individuale; Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt: - servicii publice; spaţii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si construcţii aferente. Pe aceeaşi parcela cu locuinţă se pot realiza si dotări de mica importanţă-spaţii comerciale sau alimentaţie publica (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale etc., construcţii pentru activităţi meşteşugăreşti cu suprafaţă de până la 50 mp; Aceste funcţiuni complementare trebuie sa nu producă zgomot, vibraţii, noxe si să nu distoneze cu specificul zonei., Se propune: informare urbanistică pentru terenul cu nr. cadastral 220580 cu S. = 500,00mp din acte si din măsuratori., Terenul este construibil în următoarele condiţii: Destinaţia: zonă de locuinţe individuale, cu regim de inălţime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectata parţial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pt. construcţii și de min. 4,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzilor propuse prin P.U.Z.- profil 2. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind picătura la streaşină și servitutea de vedere pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii. Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietăţii, conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire la o distanţă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind faţadele si cromatica clădirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilităţi și cu respectarea condiţiilor din acestea. Se va respecta Lg. 114/1996 a locuintei. Nu se va afecta domeniul public., Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S..; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizaţi. Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 314/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 53476
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-17

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c9c3bef65fea0f19c2258c3500359659