# Certificat de Urbanism 409 — Strada Plopului nr. 5F

> - construire locuinta P+1 etaj si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43182-409-strada-plopului-nr-5f-construire-locuinta-p1-etaj-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43182
- **Nr. CU**: 409
- **Data CU**: 2025-03-06
- **Data Publicare**: 2025-03-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plopului nr. 5F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+1 etaj si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327674489272
- **Longitude**: 23.835096203684

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P+1 etaj si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+1 etaj si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plopului
- **Număr**: 5F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 450
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată coră actuală 1/1 a numitilor Badea Dumitru si Badea Elisabeta, conform extras C.F. nr. 221348/20.01.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, imobilul se afla in zonă de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05 - cu interdictie de construire pana la elaborare si aprobare P.U.D./P.UZ, afectat partial de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia. Imobil fara acces direct la un drum public. Accesul se realizeaza pe aleea de acces domeniul public conform Hotararii Consiliului Local Craiova cu nr. 38928.07.2022., Se solicită: - construire locuinta P+1 etaj si imprejmuire teren cu P.O.T. max. = 25% si C.U.T. max. = 1,50., Terenul este construibil doar după aprobarea unei documentatii de urbanism P.U.Z./P.U.D., elaborată si aprobată conform legii numai în baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona şi cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. , Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism:, c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Primaria Municipiului Craiova nu va elibera nici un fel de act in vederea intabularii unor constructii realizate fara A.C. in zone asupra carora sunt insituite interdictii de construire.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G. - zonă locuinte cu restrictie temporară de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D., afectat de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia, Suprafata terenului - 450,00 mp din acte si din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 54910
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 221348

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d43f1a531b40d984c2258c36003307b3