# Certificat de Urbanism 414 — Strada Bucura nr. 133

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43177-414-strada-bucura-nr-133-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43177
- **Nr. CU**: 414
- **Data CU**: 2025-03-06
- **Data Publicare**: 2025-03-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bucura nr. 133 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28254230795
- **Longitude**: 23.809799174188

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bucura
- **Număr**: 133
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1623
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Turburan Gheorghita si Turburan Gelu si se noteza litigiu in dosar nr 23470/215/2017 Tribunalul Dolj, intre paratul apelant Gheorghe Nastasie, impotriva SC nr. 11189/23.10.2019 Judecatoria Craiova, in dosar nr 23470/215/2017, in contradictoriu cu intimta-parata Gheorghe Constantina si intimtii -reclamanti Stoica Mihai Daniel, Stoica Marius Catalin si Stoica Leontina, avand ca obiect revendicare imobiliara a terenului in suprafata de 583 mp ce face parte din imobilul de sub A1 conform extras CF nr 231230/5.03.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z Romanescu Bucura aprobat cu H.C.L nr. 43/2003, UTR Z3L5,imobilul este situat in zona locuinte individuale  cu regim maxim de înăltime P+2E cu  POTmaxim=30% CUTmaxim=1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate si cu retrageri de minim 19,00 ml pentru constructii şi de minim 14,00 ml pt.împrejmuire din axul str. Bucura (sect. 2a din PUZ Romanescu Bucura ) Functiuni permise: locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona, cu respectarea modului de ocupare a terenurilor; Utilizari premise: constructii cu accese carosabile, direct sau prin servitute, ce respecta normele de siguranta a traficului. Utilizari interzise: se interzice autorizarea constructiilor la care nu sunt asigurate accese carosabile corespunzatoare, conform legii. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 231230 cu S=1478 mp din acte si 1623 mp din masuratori.Terenul cu numar cadastral 231230 cu S=1478 mp din acte si 1623 mp din masuratori este construibil in urmatoarele conditii : destinatia - zona locuinte individuale  cu regim maxim de înăltime P+2E POTmaxim=30% CUTmaxim=1,05.Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniament de construibilitate propus  prin PUZ) cu situaţia existentă si propusă, completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea .Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de aliniament de construibilitate. Nu se va afecta domeniul public.Se va respecta retragerile de minim 19,00 ml pentru constructii şi de minim 14,00 ml pt.împrejmuire din axul str. Bucura (sect. 2a din PUZ Romanescu Bucura ).Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme pt. functiunea existenta si propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj.Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate, in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire" . Situatia existenta si propus simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, curti constructii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale afectat partial de aliniament de construibilitate propus  prin PUZ si zona protejata cu valoare istorica/peisagistica, Suprafata terenului -1478 mp din acte si 1623 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 54110
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231230,231230-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 25
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5e96d272c6528111c2258c36004fa29c