# Certificat de Urbanism 415 — Strada Eroilor nr. 110

> desfiintare corp C1 (locuinta P) si corp C2 (anexa Sp+P) construire locuinta unifamiliala S+P+2 si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43176-415-strada-eroilor-nr-110-desfiintare-corp-c1-locuinta-p-si-corp-c2-anexa-spp-con
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43176
- **Nr. CU**: 415
- **Data CU**: 2025-03-06
- **Data Publicare**: 2025-03-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eroilor nr. 110 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 (locuinta P) si corp C2 (anexa Sp+P) construire locuinta unifamiliala S+P+2 si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.303079246316
- **Longitude**: 23.799766684029

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 (locuinta P) si corp C2 (anexa Sp+P) construire locuinta unifamiliala S+P+2 si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 (locuinta P) si corp C2 (anexa Sp+P) construire locuinta unifamiliala S+P+2 si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eroilor
- **Număr**: 110
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 176
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Butnaru Daniel si Butnaru Doina Iuliana, conform extras CF nr.227250/18.02.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ, aprobat cu HCL 555/2019, UTR 1 amplasamentul este situat zona de locuinte individuale, regim max. inaltime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 suprateran, cu H.max. la cornisa = 10 m, cu retragerile pt. constructii si pt. imprejmuire de min. 5,25 ml din axul propus al strazi Eroilor - profil 3-3. Imprejmuirile pot fi realizate din feronerie sau feronerie si stalpi de beton sau zidarie la frontul stradal, nu se permite imprejmuire plina (zidarie, beton prefabricate) iar intre proprietati se accepta imprejmuiri pline (zidarie, beton prefabricate, scandura). Functiunile interzise sunt: industrie, productie diverse, statii carburanti, sevice/spalatorii auto, spati depozitare, complexe comerciale, Se solicita desfiintare corp C1 ( locuinta P) si corp C2 (anexa Sp+P), construire locuinta unifamiliala S+P+2 si refacere impremuire teren cu POTpropus=35% si CUTpropus =1.05., Plan de situatie pe suport topo vizat OCPI cu situatia existenta şi propusa cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pana la limita de proprietate. Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Constructia va avea inaltimea maxima la cornisa de 10m. Se vor respecta retragerile pt constructii si pt imprejmuire de min. 5,25 ml din axul prop al str Eroilor-profil 3-3. Titlu de proprietate in copie, conf cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; CNS; Extras CF Referat de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Cod Civil inclusiv pentru finisaje exterioare.Daca exista constructii adiacent celor propuse pentru desfiintare, pe proprietatea invecinata se va prezenta referat de expertiza tehnica pt protejarea constructiei invecinate si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor C1 si C2 ce se desfiintează. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respect conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Se va respecta Legea 114/1996 a locuinte. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Leg nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte individuale, Suprafata terenului - 161,00 mp din acte si 176,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 555/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 57160
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227250,227250-C1,227250-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/959ee06209c2ba47c2258c370029bfee