# Certificat de Urbanism 416 — Strada Brestei nr. 621B

> instrainare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43175-416-strada-brestei-nr-621b-instrainare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43175
- **Nr. CU**: 416
- **Data CU**: 2025-03-06
- **Data Publicare**: 2025-03-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 621B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: instrainare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.336821231634
- **Longitude**: 23.73577215578

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: instrainare teren
- **Utilizare (2)**: instrainare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 621B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2482
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Gioroiu Marinela , conform extras C.F nr.257168/19.02.2025 Imobil inregistrat in planul cadastral fara localizare certa datorita lipsei planului parcelar
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, cu POTmax=35% si CUTmax=1,05,afectat partial de retea de utilitate publica si culoarele de protectie ale acesteia.Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova., Se solicita instrainare, pentru terenul cu nr. cadastral  257168 in S=2482 mp din acte si  masuratori, Terenul cu nr. cadastral  257168 in S=2482 mp din acte si  masuratori se poate instraina si este construibil doar dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public existent in urmatoarele Conditii: destinaţia- zona de locuinţe individuale cu regim maxim de inălţime P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05.Se vor respecta retragerile de minim 4,50ml pentru imprejmuire si construire din axul aleii de acces dupa reglementarea juridica pentru respectarea RGU aprobat cu HG 525/1996. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu situatia existenta si propusa cu pozitionarea constructiilor invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Constructia se va amplasa in zona neafectata de reteaua de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia. Respectarea prevederilor Cod. Civil pe limita de proprietate privind picătura la streaşina si servitutea de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme ;Construcţiile la o distanta mai mica de 60cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentif al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele şi cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada.Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras C.F.; C.N.S.Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Leg 372/2005 modificata; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Simulare foto .Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public existent.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -  teren arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, afectat partial de retea de utilitate publica si culoarele de protectie ale acesteia, Suprafata terenului -2482 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 56511
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:257168

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 36
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ee8008f9e76753c3c2258c37002c7e7e