# Certificat de Urbanism 420 — Strada Teilor nr. 103

> elaborare PUZ pentru realizarea unui ansamblu format din cladiri cu functiuni de aparthotel, hotel, birouri si servicii/comert

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43171-420-strada-teilor-nr-103-elaborare-puz-pentru-realizarea-unui-ansamblu-format-din-cla
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43171
- **Nr. CU**: 420
- **Data CU**: 2025-03-06
- **Data Publicare**: 2025-03-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Teilor nr. 103 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ pentru realizarea unui ansamblu format din cladiri cu functiuni de aparthotel, hotel, birouri si servicii/comert
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.335222465862
- **Longitude**: 23.831682376369

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC NATI OLIMPIA SRL reprezentata prin TOBOS ALINA-MIHAELA
- **Utilizare**: elaborare PUZ pentru realizarea unui ansamblu format din cladiri cu functiuni de aparthotel, hotel, birouri si servicii/comert
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ pentru realizarea unui ansamblu format din cladiri cu functiuni de aparthotel, hotel, birouri si servicii/comert
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Teilor
- **Număr**: 103
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 7263
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 2.35
- **Zonă**: mixta (aparthotel, hotel, birouri, servicii/comert)

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren intravilan si constructii proprietate privată a numitei SC NATI OLIMPIA SRL, conform extras CF 256262 .
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.3, aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, U.T.R. Lc 20, amplasamentul este situat in zona industriala, unde indicele de construibilitate P.O.T., C.U.T. si regimul de inaltime nu sunt reglementate, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit, C.U.T. max. = 4 si afectata partial de strada propusa si de alianimentul de construibilitate propuse prin P.U.Z. ,afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUZ. Retragerile sunt de min. 9,00 ml pentru imprejmuire si pentru constructii din axul strazii propuse prin P.U.Z. - profil 2 (str. categ. a III-a) si de 9,50 ml pentru construire si 6,50ml pentru imprejmuire, conform - sect. 2B (str.categoria a III-a cu 2 benzi de circulatie). Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune elaborare PUZ pentru realizarea unui ansamblu format din cladiri cu functiuni de aparthotel, hotel, birouri si servicii/comert, cu POT propus=35%%, CUT propus=2,35., Conform Legii 350/2001, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local, prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanism aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil. Locuri de parcare in incinta conform RLU nr. 489/2021 actualizat; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, CNS. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Nu se vor face comasari sau dezmembrari pe terenul care genereaza PUZ-ul, pana la aprobarea acestuia. La faza de autorizare de construire este necesara alipirea loturilor. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa emiterea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. In functie de zona studiata prin PUZ, se vor putea solicita avize suplimentare la Avizul de oportunitate. Zona studiata va cuprinde si vecinatatile. Se va avea in vederea ca dupa aprobarea documentatiei PUZ, autorizatia de construire se poate obtine doar dupa reglementarea juridica a cailor de acces propuse. În cazul în care societatea este reprezentata de o terta persoana, se va prezenta calitatea de împuternicit a acesteia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zona unitati industriale;, Suprafata terenului - 7263,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 55170
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 256262

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 84
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d2f21c077e65b837c2258c36004978cb