# Certificat de Urbanism 427 — Calea București nr. 325C > extindere hala C1 service auto P cu hala service auto P constructie provizorie cu durata de amplasare conform contractului de superficie - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43164-427-calea-bucuresti-nr-325c-extindere-hala-c1-service-auto-p-cu-hala-service-auto-p-cons - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 43164 - **Nr. CU**: 427 - **Data CU**: 2025-03-07 - **Data Publicare**: 2025-03-08 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Calea București nr. 325C bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: extindere hala C1 service auto P cu hala service auto P constructie provizorie cu durata de amplasare conform contractului de superficie - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.314719421259 - **Longitude**: 23.892009433092 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA REPREZENTATA DE PIRVULESCU IONUT COSMIN PENTRU CARBODY SHOP S.R.L REPREZENTATA DE BABOI NICOLAE - **Utilizare**: extindere hala C1 service auto P cu hala service auto P constructie provizorie cu durata de amplasare conform contractului de superficie - **Utilizare (2)**: extindere hala C1 service auto P cu hala service auto P constructie provizorie cu durata de amplasare conform contractului de superficie - **Fază**: PUG/PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Calea - **Denumire Arteră**: București - **Număr**: 325C - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 2000 - **POT (%)**: 40 - **CUT**: 0.4 - **Zonă**: mixta industrie servicii - **Regim Înălțime**: P+4 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj si este intabulat drept de administrare , cota actuala 1/1 in favoarea S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A si se intabuleaza drept de superficie pe o perioadă de 24 ani de la data semnarii pana la 19.05.2045 in fav Carbody Shop S.R.L. conf. extras C.F. 230452/18.02.2025 - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungire valabilitate cu HCL nr. 554/2023 amplasamentul se afla în zona cu destinatie speciala și conf. PUZ aprobat cu HCJ nr. 158/2015- UTR I amplasamentul se afla în zona mixta industrie, servicii -Parc Industrial cu regim de inaltime P+4 cu POTmax admis=80% CUTmax admis =4. Utilizări admise: institutii, servicii și echipamente publice și private; sedii de companii și firme, servicii pt.intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultantă și alte serv. profesionale; unităti de prod.industriale-activ. ind. nepoluante pt. mediu; activ. de c-ții, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile și pietonale; accese CF - aproviz. de incintă-platforme; infrastructură tehnico-edilitară;parcaje la sol și subterane; sp. libere și pasaje pietonale; sp.plantate, scuaruri. Utilizări interzise: activ. productie poluante cu risc tehnologic sau incomode., Se propune- extindere hala C1 service auto P cu hala service auto P constructie provizorie cu durata de amplasare conform contractului de superficie POT propus=40,04% si CUT propus=0,40.Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, dist. pana la acestea si regimul lor de inaltime, vizat de catre administratorul S.C High Tech Industry Park SRL; Situatia existenta si propunerea pe releveu cadastral vizat de OCPI sau pe planurile ce au stat la baza emiterii AC nr. 734/7.08.2023.Se vor respecta retragerile respectiv 4,50 pt. construire din axul aleii de acces cu nr cadastral 231964 . Construcţia va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme pt. functiunea propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996--spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta servituţile impuse prin Ord.Min.Transporturilor nr. 493/2007 pt. aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed.03/2007;Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Aspectul cladirii si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate contract de superficie/acte aditionale in copie conform cu originalul in termen de valabilitate; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Expertiza tehnica. Referat de expertiza pentru protejarea constructiei adiacente.Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -zona cu destinatie speciala , zona mixta industrie, servicii -Parc Industrial, Suprafata terenului -2000,00 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023, HCJ 158/2015 - **Nr. Reg. Părinte**: 56591 - **Data Reg. Părinte**: 2025-02-19 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230452 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 0,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/71f7ae614f4bca8dc2258c370029b0f8