# Certificat de Urbanism 428 — Strada Tudor Arghezi nr. 29

> Imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43163-428-strada-tudor-arghezi-nr-29-imprejmuire-partiala-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43163
- **Nr. CU**: 428
- **Data CU**: 2025-03-07
- **Data Publicare**: 2025-03-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tudor Arghezi nr. 29 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34856145785
- **Longitude**: 23.79978279717

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: Imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUZ Lacul-Tanchistilor
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tudor Arghezi
- **Număr**: 29
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1474
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a lui Petre Simona Irina conform extras C.F nr.225366/19.02.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor" aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, U.T.R. 3, imobilul se afla in zona de locuinte individulale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 afectata partial de aliniamentul de construibilitate cu retrageri de min. 5,00 ml pt. imprejmuire si de min. 8,00 ml pt. constructii din axul propus al str.Tudor Arghezi din P.U.Z. - profil 4; Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, P.U.Z-ul aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014. Functiunea dominanta: locuirea de tipul locuinte individuale; Functiuni complementare: institutii publice si servicii de mica importanta, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico edilitate si constructii aferente. Pe aceeasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta-spatii comerciale sau alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale etc., c-tii pt. activitati mestesugaresti cu suprafata de pana la 50 mp; Aceste f-ctiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizari propuse prin P.U.Z.: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu si anexe ale locuintei (garaj, spatii de depozitare), modernizari si reparatii la cladiri existente, dotari complem. de mica importanta. Imprejmuirile vor avea urmatoarele caracteristici: transparente, decorative sau gard viu cu h max. = 2 m; intre parcele, lateral sau in spatele parcelei opace sau transparente cu h max= 2,5 m ., Se solicita imprejmuire partiala teren , Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate până la acestea, cotat complet şi corect.Lucrarile nu vor afecta domeniul public. In condiţiile in care soluţia tehnica pentru imprejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Pe planul de situaţie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu şi pe cerere se va preciza lungimea, respectând condiţiile de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - partial curţi construcţii, partial teren arabil si partial vie, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, afectata partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -1444,00mp din acte si 1474,00mp din amsuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 63517
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225366

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 26
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8c57d9b97ed5bd4ac2258c3d003188f6