# Certificat de Urbanism 434 — Strada Sfintii Apostoli nr. 43

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43157-434-strada-sfintii-apostoli-nr-43-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43157
- **Nr. CU**: 434
- **Data CU**: 2025-03-07
- **Data Publicare**: 2025-03-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Sfintii Apostoli nr. 43 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.313577250884
- **Longitude**: 23.809714798832

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Sfintii Apostoli
- **Număr**: 43
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 911
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei Niculescu Elena Carmen, conform extras C.F. nr. 234475/26.02.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 19/2011, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, cu P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05 si afectat partial de aliniamentul de construibilitate . Limita de construibilitate este situata la 8,00 ml fata axul str. Sf. Apostoli., Se propune informare urbanistica pentru terenul in S. = 911,00 mp din acte si 872,00 mp din măsurători din masuratori cu nr. cad. 234475., Terenul este construibil in urmatoarele conditii: - destinatia: zonă locuințe individuale cu regim maxim de înălțime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate, cu limita de construibilitate situata la 8,00 ml fata axul str. Sf. Apostoli., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de aliniamentul de construibilitate), cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşina; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi, daca se construieşte la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto., Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea . Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte individuale, afectat partial de aliniamentul de construibilitate , Suprafata terenului - 911,00 mp din acte si 872,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 19/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 70077
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234475; 234475-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 745 Taxa de Urgenta +21 lei
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/468eef475d36e520c2258c430029c1ea