# Certificat de Urbanism 435 — Strada Genistilor nr. 66

> - construire 2 locuinte unifamiliale P+1E+M (C1 si C2)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43156-435-strada-genistilor-nr-66-construire-2-locuinte-unifamiliale-p1em-c1-si-c2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43156
- **Nr. CU**: 435
- **Data CU**: 2025-03-10
- **Data Publicare**: 2025-03-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 66 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire 2 locuinte unifamiliale P+1E+M (C1 si C2)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.2874
- **Longitude**: 23.81245

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire 2 locuinte unifamiliale P+1E+M (C1 si C2)
- **Utilizare (2)**: - construire 2 locuinte unifamiliale P+1E+M (C1 si C2)
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 66
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5111
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actual 1/1 - a numitilor Tucunel Ionel si Tucunel Mariana se noteaza actualizarea informatiilor cadastrale privind modif. geometriei imobilului si modif. suprafetei din masuratori asupra terenului de sub A1  de la 4711,00mp la 4782,00 mp si actualizarea informatiilor cadastrale privind schimbarea adresei imobilului din str. Bucura nr. 32-33 in str. Genistior, nr. 66, conform extras C.F. nr. 223033/10.02.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Bucura aprobat cu H.C.L. nr. 43/2003 - U.T.R.- Z3L3 și U.T.R. - Z3L1, amplasamentul este situat in zona de locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max = 1,05, afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și de aliniamentele de construibilitate cu retrageri de min. 8,00 ml pentru imprejmuire si de min. 11,00 ml pentru construire din axul propus al strazii Genistilor - profil 3 și de min. 6,00 ml pentru imprejmuire si de min. 9,00 ml pentru construire din axul strazii propuse - profil 4 aprobate prin P.U.Z; Imobil aflat în zonă protejată cu valoare istorico - arhitecturală și zonă cu potential arheologic., Se propune - construire 2 locuinte unifamiliale P+1E+M (C1 si C2) cu P.O.T. propus = 3,22% si C.U.T. propus = 0,09., Solicitarea dumneavoastra nu poate fi solutionata favorabil pana la aprobarea unei documentatii P.U.Z./P.U.D. potrivit art. 32, alin.1, lit. c; d) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanismul., Potrivit art. 32, alin.1, lit. c;d) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: d) să solicite elaborarea unui plan urbanistic de detaliu;, Terenul este construibil doar după aprobarea unei documentatii de urbanism P.U.D. elaborata si aprobata conform legii, numai în baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona şi cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z.- zonă de locuinte afectat partial de străzi propuse prin P.U.Z. și de aliniamentele de construibilitate, Suprafata terenului - 5111,00 mp din acte si 4782,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 55119
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 223033

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 62
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2c73640086804204c2258c360032af87