# Certificat de Urbanism 438 — Strada Plaiul Vulcanesti nr. 8

> - desfiintare corp C2 - anexa parter si construire anexa parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43153-438-strada-plaiul-vulcanesti-nr-8-desfiintare-corp-c2-anexa-parter-si-construire-anexa-parte
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43153
- **Nr. CU**: 438
- **Data CU**: 2025-03-10
- **Data Publicare**: 2025-03-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plaiul Vulcanesti nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corp C2 - anexa parter si construire anexa parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31239
- **Longitude**: 23.85129

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare corp C2 - anexa parter si construire anexa parter
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corp C2 - anexa parter si construire anexa parter
- **Fază**: P.U.Z. Calea Bucureşti-Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plaiul Vulcanesti
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 315
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată - cotă actuală 1/1 a numitilor Petcu Radu si Petcu Mihaela si se intabulează, drept de uzufruct viager, cotă actuală 1/1 in fav. Luta Elena, conform extras C.F. nr. 233135/14.02.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucureşti-Aeroport aprobat cu H.C.L. nr. 232/2005, amplasamentul studiat se află in zonă locuinte individuale, afectat partial de aleea 1 Plaiul Vulcanesti si de rețele de utilitate publică și protecție cale ferată - cu regim de inaltime max. P+3 cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 0,90 si cu retragerile din axul - Str. Plaiul Vulcanesti de min. 6,50 ml pentru imprejmuire si de min. 7,50 ml pentru constructii - secţ. 3, respectiv de min. 4,00 ml pt. construire, iar pentru imprejmuire de minim 3,00 ml din axul Aleii1 Plaiul Vulcanesti. , Se propune - desfiintare corp C2 - anexa parter si construire anexa parter cu P.O.T. propus = 24,12% si C.U.T. propus = 0,24. Terenul este construibil in urmatoarele conditii: POT maxim=35% CUTmaxim=0,90 cu regim maxim de inaltime P+3E - de min. 7,50 ml pentru constructii - secţ. 3, respectiv de min. 4,00 ml pt. construire, iar pentru imprejmuire de minim 3,00 ml din axul Aleii 1 Plaiul Vulcanesti. Conditii: plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ) completat cu c-tiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate; Situatia existenta şi propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996. La faza de AC se vor depune solicitari si doc. separate: pt. AD si pt. AC si se va prezenta: Titlu de propr.; CNS; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras C.F.; Expertiza tehnica. La faza A.D. prezentati certificat de atestare fiscală cu val. de impozitare a imobilului ce se desfiintează; Expertiză tehnică conf. L.10/1995, modificată de L.177/2015, art.18, alin.2; In doc. AC se vor face precizari cu privire la util. exist. si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face ob. altor doc. de AC; Simulare foto. Acordul uzufructuarului- Lută Elena.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă locuinte afectată de protecție cale ferată și afectat partial de aleea 1 Plaiul Vulcanesti si de rețele de utilitate publică, Suprafata terenului - 311,00 mp din acte si 315,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 62701
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:22941

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d6da0bb5f96813bcc2258c3d003c0719