# Certificat de Urbanism 441 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 139

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43150-441-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-139-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43150
- **Nr. CU**: 441
- **Data CU**: 2025-03-10
- **Data Publicare**: 2025-03-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 139 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.288184600565
- **Longitude**: 23.799935354201

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Romanescu Riului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 139
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 75
- **CUT**: 4
- **Zonă**: mixta: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Iezaru Catalin si Iezaru Carmen conform extras CF 212678/13.02.2025.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Romanescu-Raului aprobat cu HCL nr. 230/2005, UTR LM 1 amplasamentul este situat in zona mixta: locuinte individuale si spatii cu alta destinatie cu regim de înălțime P+2, cu POTmax=75%, CUT în funcție de regimul de înălțime, dar nu mai mult de CUTmax=4 conf. PUZ, cu retrageri de 13,50 ml pentru imprejmuire si de minim 16,50 ml pentru construire din axul bd. Nicolae Romanescu (profil 1 din PUZ); Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor. Functiunea dominanta a zonei este de unitati industriale. Functiunile admise ale amplasamentului sunt de interes public si servicii de interes general. Utilizari permise: Lucrari de utilitate publica de interes national; Utilizari permise cu conditii: Toate tipurile de constructii compatibile cu specificul zonei in care sunt amplasate, cu conditia respectarii stricte a avizelor serviciilor publice descentralizate., Se solicita informare urbanistica pentru terenul cu S. = 500 mp din acte si 443 mp din masuratori cu nr. cad. 212678., Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia zona mixta: locuinte individuale si spatii cu alta destinatie cu regim de înălțime P+2, cu POTmax=75%, CUT în funcție de regimul de înălțime, dar nu mai mult de CUTmax=4 conf. PUZ, cu retrageri de 13,50 ml pentru imprejmuire si de minim 16,50 ml pentru construire din axul bd. Nicolae Romanescu (profil 1 din PUZ);  Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta: locuinte si spatii cu alta destinatie, Suprafata terenului - 500 mp din acte si 443 mp din masurs

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 56288
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:212678

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3a7380d3a51104fdc2258c44004e62a6