# Certificat de Urbanism 444 — Aleea 1 Simnic nr. 51

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43147-444-aleea-1-simnic-nr-51-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43147
- **Nr. CU**: 444
- **Data CU**: 2025-03-10
- **Data Publicare**: 2025-03-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 51  bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33953
- **Longitude**: 23.79972

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 51
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 6646
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: mixta, functiuni complexe

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune-dobandita prin Succesiune a numitilor Popa Adriana Adela cota actuala 8/16, Pascu Elena cota actuala 2/16, Pascu Valentin-Cristian cota actuala 3/16, Pascu Stefania Adriana cota actuala 3/16 si se intabuleaza drept de ipoteca legala asura cotei parti de 3/16 in fav. Pascu Valentin-Cristian din imobilul de sub A1.1, instituit ca masura executorie-sechestru in conditiile Codului de procedura fiscala - in fav. MFP ANF DGRFP CRAIOVA AJFP DOLJ, conform extras C.F. nr. 230087/12.02.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat în zona mixta de functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si zona unitati industriale cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D., P.O.T., C.U.T. si regimul de inaltime nereglementat pt. zona industriala si P.O.Tmax. = 70%, C.U.T.-ul se stabileste in functie de regimul de înălțime și nu poate depasi - C.U.T. max. = 4 pt. zona de functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, partial zona de locuinte regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 cu interdictie permanenta de construire si zona protectie cale ferata., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu nr. cadastral 230087 si S. = 6646,00 mp din acte si din masuratori., Terenul este neconstruibil avand in vedere interdictiile de construirere pana la elaborarea si aprobarea unei documentatii P.U.Z., conform Legii nr. 350/2001 republicată, cu modificările şi completările ulterioare privind amenajarea teritoriului şi urbanismului., Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism. În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul "să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate”. Solicitarea se va face de catre toti coindivizarii imobilului. Se vor respecta avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv avizul S.N. C.F.R. si S.N.G.N. Romgaz Ploiesti. Acordul creditorului ipotecar  MFP ANF DGRFP CRAIOVA AJFP DOLJ,
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii,arabil, Destinaţia după PUG -partial zona: mixta de functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, unitati industriale cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism PUZ/PUD; locuinte cu interdictie permanenta de construire; protectie cale ferata, Suprafata terenului -6646 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 57095
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230087,230087-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 77
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2594d26900e22501c2258c37002c2939