# Certificat de Urbanism 445 — Strada Ioan Slavici nr. 15

> Construire hala C1 -P ,hala C2 -P si împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43146-445-strada-ioan-slavici-nr-15-construire-hala-c1-p-hala-c2-p-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43146
- **Nr. CU**: 445
- **Data CU**: 2025-03-10
- **Data Publicare**: 2025-03-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ioan Slavici nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire hala C1 -P ,hala C2 -P si împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.352377783017
- **Longitude**: 23.810077771562

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire hala C1 -P ,hala C2 -P si împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire hala C1 -P ,hala C2 -P si împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ Lacul-Tanchistilor
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ioan Slavici
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1524
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 0.33
- **Zonă**: locuinte cu productie/depozitare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Dobre Florin, intabulat drept de ipoteca legala in favoarea lui Busca Dumitru Madalin conform extras C.F nr.253888/21.02.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr.554/2023 terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./P.U.D; Conf. PUZ aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, U.T.R. 2-M1, imobilul este situat in zona mixtă de locuinţe cu dotări complementare şi unităţi de producţie/ depozitare, regim max. de înălţime P+2, POT max.= 50%, CUTmax.=1,50, partial afectat de aliniamentul construibil, cu retrageri de 8,00 ml pt. constuire şi de min. 5,00ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Ioan Slavici - sectiunea 4 . Potrivit Legii nr. 554/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosarul nr.9332/63/2014; Functiunea dominanta: Locuinte individuale si unitati de productie/depozitare; Functiuni complementare admise: servicii de mica inportanta, terase, amenajari, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje pt. vizitatori si angajati, garaje, retele tehnico edilitare si c-tii aferente. Utilizari permise cu conditii: constructii destinate serviciilor si spatiilor de productie/ depozitare (nepoluante); Cf. Lg. nr. 50/1991R, în extravilan se pot autoriza doar c-tii cu caracter provizoriu, anexe gosp. ale expl. agr.; C-tia va avea arhitectura/aspectul exterior si compartimentarea/destinatia încaperilor conform functiuniilor propuse; La amplasarea noilor unitati, se va tine cont de respectarea normelor de mediu, necesarul de utilitati tehnico-edilitare, de locurile de parcare necesare; Împrejmuirea se poate realiza la strada: transparenta, decorativa sau gard viu cu h. max.=2,00 ml. Între parcele, lateral sau în spatele parcelei: opace sau transparente cu h. max.=2,50 ml;, Se solicita construire hala C1-P , hala C2-P si imprejmuire teren POTpropus=33,17% CUTpropus=0,33, Conditii: plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta şi propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice (limita intravilan) , cu pozitionarea c-tiilor invecinate, regimul de inaltime al acestora, distanta de la acestea la limita de prop. Se va respecta retragerea de min. 8,00ml pentru construire si de min. 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al strazilor Ioan Slavici conform PUZ. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm, conf. Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare (daca este cazul).Imprejmuirea va fi realizată usor demontabilă pt. interventie în caz de incendiu; Pe planul de situatia se va marca şi cota împrejmuirea respectând retragerile impuse iar pe cerere şi în memoriu tehnic se va preciza lungimea acesteia. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare., La faza de A.C prezentati:Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare,Extras de CF;CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Acordul ipotecarului legal Busca Dumitru Madalin.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona mixtă de locuinţe cu dotări complementare şi unităţi de producţie/ depozitare, Suprafata terenului -1524,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 62693
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253888

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 26
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ef5280bcfa0ea868c2258c3d0030f530