# Certificat de Urbanism 446 — Strada Sinaia nr. 61

> Desfiintare locuinta corp C1-P si construire locuinta P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43145-446-strada-sinaia-nr-61-desfiintare-locuinta-corp-c1-p-si-construire-locuinta-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43145
- **Nr. CU**: 446
- **Data CU**: 2025-03-10
- **Data Publicare**: 2025-03-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Sinaia nr. 61 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare locuinta corp C1-P si construire locuinta P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.304926646255
- **Longitude**: 23.777384005142

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare locuinta corp C1-P si construire locuinta P+1E
- **Utilizare (2)**: Desfiintare locuinta corp C1-P si construire locuinta P+1E
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Sinaia
- **Număr**: 61
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 214
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.6
- **Zonă**: mixta locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+3, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Catiru Marin si Catiru Camelia conform extras C.F nr.214272/25.02.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Rîului-Lunca Jiului aprobat cu HCL 311/2005, subzona Z1Lis, ampl. se află situat în zona mixtă locuinte individuale si funcțiuni complexe de interes public și servicii de interes general cu regim maxim de inaltime P+3, POTmax=40%, CUTmax=1,20, afectat partial de limita de construibilitate, cu retrageri de minim 8,50 ml pentru construire si de minim 5,50 ml pentru imprejmuire din axul str. Sinaia (profil 5 din PUZ). Functiunea dominanta a zonei este mixta de locuinte iondividuale si institutii si servicii publice. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita desfiintare locuinta corp C1-P  si construire locuinta P+1E POTpropus=34,96% CUTpropus=0,599, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I., cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate vizate de OCPI.Se vor respecta retragerile de min. 8,50ml pentru construire si de 5,50ml pentru imprejmuire din axul strazii Sinaia.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme.Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conf.prevederilor Codului Civil inclusiv pt. finisaje exterioare. Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Exp. teh.conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2.Daca exista constructii adiacente se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati pt. desfiintare pe limita de proprietate.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Leg nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.;Încheiere de intabulare;CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.La faza de A.C se va prezenta actul de desfintare al corpului C1.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -ona mixtă locuinte si funcțiuni complexe de interes public și servicii de interes general , Suprafata terenului -214,00mp din acte si 151,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 64316
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:214272

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/45aaf417d895e863c2258c3e002758d4