# Certificat de Urbanism 447 — Strada Noua nr. 16

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43144-447-strada-noua-nr-16-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43144
- **Nr. CU**: 447
- **Data CU**: 2025-03-10
- **Data Publicare**: 2025-03-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Noua nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28312
- **Longitude**: 23.79976

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Noua
- **Număr**: 16
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 209
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale și colective
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a lui Ghenea Cornel cota 3/32 si Ghenea Paul si Ghenea Nina cota 29/32 conform extras C.F nr.239710/25.02.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungit cu HCL 554/2023 UTR LM18 amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2E, cu POTmax=35%, CUTmax=1,05, cu retrageri de min. 8,00 ml pt. construire si de 5,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al strazii Noua.Subzona pred. rezid.cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa .Functiunea dom. a zonei este locuirea de tip individual și colective. Functiunile complem. admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Aut. executarii c-tiilor se face cu respect. inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caract. zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa, Se propune informare urbanistica pt. terenul în S = 209,00mp din acte si 178,00mp din măsurători cu nr. cad. 22801/1, Terenul este construibil in urmatoarele conditii:destinatia de locuinte individuale  cu regim maxim de inaltime P+2E cu POTmax=35%, CUTmax=1,05;Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile de min. 8,00ml pentru construire si de 5,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Noua.;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina si acordul vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.;Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea;Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 modificat prin HCL nr. 304/2015.Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -209,00mp din acte si 178,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 64063
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:22801/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/95411e70d307a561c2258c3e00278ced