# Certificat de Urbanism 450 — Strada Madona Dudu nr. 5

> realizare mansarda in pod existent - lucrari executate fara AC

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43141-450-strada-madona-dudu-nr-5-realizare-mansarda-in-pod-existent-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43141
- **Nr. CU**: 450
- **Data CU**: 2025-03-11
- **Data Publicare**: 2025-03-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Madona Dudu nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: realizare mansarda in pod existent - lucrari executate fara AC
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316557657141
- **Longitude**: 23.793018888617

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: realizare mansarda in pod existent - lucrari executate fara AC
- **Utilizare (2)**: realizare mansarda in pod existent - lucrari executate fara AC
- **Fază**: PUZ ZC1
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Madona Dudu
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 358
- **POT (%)**: 27
- **CUT**: 0.82
- **Zonă**: zona mixtă locuinte spatii
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Nicolae Maria Larisa conform extras CF 225983/19.02.2025.Imobil aflat în zonă de protectie istorică a municipiului Craiova poz. 100, cod LMI, DJ-ll-a-A-08068, și în zona de protectie a monum. istoric poz. 203- Dj-II-m-B-08013 ”Hanul Hurez”, conf Ord. nr. 2828/2015 al MCC.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC 1 aprobat cu HCL 121/2000 UTR C13 -LM13 și conf. PUZ aprobat cu HCL 362/2011 amplasamentul se afla in zona centrala si istorica, zonă mixtă de locuinte și spatii cu altă destinatie, cu regim max. de înăltime P+2E, corelat cu înălțimea la cornișă a clădirilor existente în zonă, cu POTmax=50% CUTmax=1,5 cu aliniament propus la str.Madona Dudu de 6,00ml la nivelul frontului existent si 6,00 ml din axul str. Horezului conform PUZ aprobat cu 121/2000., Constructii propuse:complex de spatii servicii-piata agroalimentara,spatii comerciale si prestari servicii la nivelele superioare,spatii birouri,paraj subteran si adapost aparare civila, Restrictii:nu se vor autoriza constructii de chioschiuri,sau constructii cu caracter provizoriu., Se propune -realizare mansarda in pod existent - lucrari executate fara AC. cu P.O.T. propus = 27,37% si C.U.T. propus = 0,82., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile si distantele fata de acestea in cazul cel mai defavorabil, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Asigurarea locurilor de parcare conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 si respectarea N.P. nr.24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme . Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. atat la sol cat si pe verticala fatadei; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Expertiză tehnică; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propus simulare foto. Se va prezenta masura legală dispusa de Politia Locala şi dovada achitarii amenzii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ zona centrala si istorica -zona mixta de locuinte si spatii cu alta destinatie,afectat partial de aliniament de construibilitate si strazi proupuse prin PUZ, Suprafata terenului - 290 mp din acte 358 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 56771
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225983

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/811583e767062217c2258c37002a3432