# Certificat de Urbanism 454 — Aleea 4 Gîrleşti nr. 4

> Refacere partiala imprejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43136-454-aleea-4-girlesti-nr-4-refacere-partiala-imprejmuire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43136
- **Nr. CU**: 454
- **Data CU**: 2025-03-12
- **Data Publicare**: 2025-03-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Gîrleşti nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Refacere partiala imprejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320944770763
- **Longitude**: 23.839376376203

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Refacere partiala imprejmuire
- **Utilizare (2)**: Refacere partiala imprejmuire
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Gîrleşti
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Mlagiu Constantin si Mlagiu Mirela Ramona, se noteaza interdictia de grevare si drept de ipoteca in favoarea Alpha Bank Romania S.A conform extras C.F nr.239697/03.03.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat prin H.C.L. nr.232/2005, terenul se afla amplasat in zona de locuinte si functiuni complementare, cu regim de inaltime max. P+3, P.O.T max. = 35% şi C.U.T max. = 0,90, zona culoar de zbor conform PUG, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, cu retrageri de min. 4,00 ml pt. c-tii si de min. 3,00 ml pt. imprejmuire din axul propus al Aleii 4 Girlesti sect. 4., Se propune refacere partiala imprejmuire , Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de limită de construibilitate si strada propusă prin PUZ), cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile de min. 4,00 ml pt. c-tii si de min. 3,00 ml pt. imprejmuire din axul propus al Aleii 4 Girlesti sect. 4. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; In conditia in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea;, La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.;Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Acordul ipotecarului  Alpha Bank Romania S.A.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte si functiuni complementare si zona culoar de zbor, Suprafata terenului -500,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 69206
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239697

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/256fce14fa389874c2258c43002880b1