# Certificat de Urbanism 457 — Strada Artileriei nr. 75E

> CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1,PARCARE ACOPERITA SI IMPREJMUIRE TEREN

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43133-457-strada-artileriei-nr-75e-construire-locuinta-unifamiliala-p1parcare-acoperita-si-im
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43133
- **Nr. CU**: 457
- **Data CU**: 2025-03-12
- **Data Publicare**: 2025-03-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Artileriei nr. 75E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1,PARCARE ACOPERITA SI IMPREJMUIRE TEREN
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.283703960537
- **Longitude**: 23.817742076949

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1,PARCARE ACOPERITA SI IMPREJMUIRE TEREN
- **Utilizare (2)**: CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1,PARCARE ACOPERITA SI IMPREJMUIRE TEREN
- **Fază**: PUZ Romanescu-Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Artileriei
- **Număr**: 75E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 419
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.68
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Florescu Iulian Alin si Florescu Gabriela conform extras C.F nr.219919/26.02.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Hiopodrom aprobat prin H.C.L. nr.209/2010 - UTR LM14 amplasamentul este situat in zona de locuinte P, P+1-2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.= 1,05 şi zonă protecţie cale ferată cu retrageri, de min. 4,50ml pentru  constructii şi pentru împrejmuire din axul aleii de acces cu nr.cad.219913 respectiv  de min.15ml pentru constructii si de min.10,50ml pentru imprejmuire din axul prop al str. prop prin PUZ -sect 1 Str.Artileriei, Se propune construire locuinta unifamiliala P+1E, parcare acoperita si imprejmuire teren POTpropus=34% CUtpropus=0,68, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu toate constructiile existente si propuse, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate și figurarea accesului până la un drum public cu respectarea retragerilor pentru construire de min. 4,50ml pentru constructii şi pentru împrejmuire din axul aleii de acces cu nr.cad.219913 respectiv  de min.15ml pentru constructii si de min.10,50ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ -sect 1 Str.Artileriei.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streașină; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietății;Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fațadele si cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr.231/2021.În condițiile în care soluția tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați.Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar in memoriu și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retrageri.Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței., La faza de autorizare,prezentați: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul;Încheiere de intabulare;Extras de carte funciară;Certificat de nomenclatură stradală;Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați.Se poate construi în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilitați și cu respectarea condițiilor din acestea. Branșamentele/racordurile la utilități vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispozițile art.14,15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificată.Situația existentă și propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte si zona protectie cale ferata, Suprafata terenului -419,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 65197
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:219919

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/258fb0da76d498eec2258c3e002879ef