R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 60149 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 464 din 13.03.2025 În scopul: dezmembrare teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 60149&nbsp din &nbsp21/02/2025 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - T52/1, P1, nr. -, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:256765 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000,554/2023 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren extravilan proprietate privată a numitei Bercea Ana si se noteaza mentiunea,, Imobil aflat sub incidenta art.3 alin.(1) din Legea 17/2014,, conform extras CF nr 256765/21.02.2025. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - teren arabil Destinaţia după PUG -teren extravilan arabil Suprafata terenului -2200 mp din acte si masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul se află în extravilan. Conform Legii nr. 50/1991 cu modificările ulterioare, in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu anexe gospodăresti ale exploatatiilor agricole, ce se definesc in Anexa 2 astfel: „anexe gosp. ale exploatatiilor agricole sunt constructii situate în zone izolate în extravilan si îndepartate de localitati de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii pt. cazare temporara pe timpul camp. agricole, constructii cu caracter provizoriu”. Se propune -dezmembrare teren cu numar cadastral 256765 cu S total =2200 mp din acte si masuratori dupa cum urmeaza: Lotul 1=800 mp Lotul 2=700 mp Lotul 3=700 mp Teren cu numar cadastral 256765 cu S total =2200 mp din acte si masuratori se poate dezmembra, iar loturile de teren 1,2,3 rezultate in urma dezmembrarii sunt construibile in urmatoarele conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat completat si corect cu pozitionarea tuturor constructiilor invecinate, functiunile acestora, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta retragerea de min. 4.50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul De 441 si din axul aleii de acces pentru dimensionare conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996.Conform Legii nr. 37/2015 privind clasificarea fermelor şi exploataţiilor agricole, la faza de A.C. se va preciza, în memoriul tehnic, încadrarea acestora. Constructia va avea arhitectura/aspectul, compartimentarile și functiunile in concordanta cu functiunea propusa.Avand in vedere caracterul provozoriu, constructiile vor avea specificată perioada de amplasare a acestora, dar nu mai mult de 10 ani. Se vor respecta avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati si conditiile din acestea. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la strasina.Constructia va avea caracter provizoriu si va fi desfiintată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului in termen de 30 zile de la sesizarea in scris, in functie de necesitatile din zona, fara a solicita despagubiri.Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme, potrivit funcţiunii; Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. inclusiv Aviz MAPN Stat Major General. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisajele exterioare; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021. Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere.Se va amenaja platforma de gunoi.Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor .Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Leg nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Pentru zona de extravilan imprejmuirea va fi realizată usor demontabilă pentru interventie în caz de incendiu.Conf. Legii nr.37/2015 privind clasificarea fermelor si expl. agricole, la faza de AC se va preciza, in memoriu, incadrarea acestora. Dovada exploatatiei agricole. Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la APIA;Decizia Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a Judeţului Dolj inclusiv pentru scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Avizul MApN - Statul Major General . Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru dezmembrare teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Alexandru Victor Sertis Achitat taxa de 33 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de