# Certificat de Urbanism 468 — Aleea Anul 1848 nr. 3

> - renovare, consolidare si eficientizare energetică la locuintă unifamilală

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43122-468-aleea-anul-1848-nr-3-renovare-consolidare-si-eficientizare-energetica-la-locuint
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43122
- **Nr. CU**: 468
- **Data CU**: 2025-03-13
- **Data Publicare**: 2025-03-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Anul 1848 nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - renovare, consolidare si eficientizare energetică la locuintă unifamilală
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.310922639283
- **Longitude**: 23.811792691331

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - renovare, consolidare si eficientizare energetică la locuintă unifamilală
- **Utilizare (2)**: - renovare, consolidare si eficientizare energetică la locuintă unifamilală
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Anul 1848
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 106
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată, cota actuala 1/2 - dobandit prin succesiune si se intabuleaza drept de proprietate doandit prin partaj cota actuala 1/2 a numitei Feher Elena Raluca conform extras C.F. nr. 212893 si C.F. nr. 212903/25.02.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 amplasamentul se afla in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 8,00 ml pentru constructii si imprejmuire, din axul propus al Aleii Anul 1848 - sect 3 din P.U.G. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuală., Se solicita - renovare, consolidare si eficientizare energetică la locuintă unifamilală la locuinta unifamilală locuintă C1 cu P.O.T. propus = 64,62% si C.U.T. propus = 0,65., CONDITII: - Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, cu transpunerea reglementarilor urbanistice, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Se va respecta retragerea de min. 8,00 ml pentru constructii din axul propus al Aleii Anul 1848 - sect 3 din P.U.G. Lucrarile de renovare, consolidare si eficientizare se vor realiza strict pe limita de proprietate. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare-dacă este cazul; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă de locuinte, Suprafata terenului -108,00 din acte si 106,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 64009
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:212893; 212893-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/638c9a3e4471f884c2258c3e0027c6b4