# Certificat de Urbanism 471 — Strada Fagaras nr. 6E

> Desfiintare corp C1-P,refacere imprejmuire teren si nu poate fi folosit pentru construire locuinta unifamiliala P+2E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43119-471-strada-fagaras-nr-6e-desfiintare-corp-c1-prefacere-imprejmuire-teren-si-nu-poate
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43119
- **Nr. CU**: 471
- **Data CU**: 2025-03-13
- **Data Publicare**: 2025-03-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 6E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare corp C1-P,refacere imprejmuire teren si nu poate fi folosit pentru construire locuinta unifamiliala P+2E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32967903721
- **Longitude**: 23.791487593442

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare corp C1-P,refacere imprejmuire teren si nu poate fi folosit pentru construire locuinta unifamiliala P+2E
- **Utilizare (2)**: Desfiintare corp C1-P,refacere imprejmuire teren si nu poate fi folosit pentru construire locuinta unifamiliala P+2E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 6E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 100
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată  a numitilor Bratescu Paul Ovidiu si Bratescu Doru Cristian conform extras C.F nr.215594/26.02.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z., aprobat cu H.C.L. nr. 321/2010 amplasamentul este situat partial in U.T.R. - SLC1 in - zona mixta locuinte colective si functiuni complementare (comert, servicii) cu regim de inaltime max. P+4, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. propus = 0,8 si partial in U.T.R. SLM1 in - zona mixta, locuinte individuale si functiuni complementare (comert, servicii) cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.= 60%, C.U.T. propus = 3., Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova. Accesul la strada Fagaras se realizeaza pe aleea de acces pietonal si carosabila a blocurilor F11., Se solicita desfiintare corp C1,refacere imprejmuire teren si si nu poate fi utilizat pentru construire locuinta unifamiliala  P+2E, Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu pozitionarea construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fațadele si cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr.231/2021.În condițiile în care soluția tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați.Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar in memoriu și pe cerere se va preciza lungimea, respectând aliniamentul existent, La faza de A.D se va prezenta: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul;Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modif. de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Daca exista constructii pe proprietatea invecinata, adiacent constructiei propusa pentru desfiintare, se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei invecinata si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati.Se va prezenta simulare foto., Solicitarea pentru construire locuinta unifamiliala P+2E nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu se respecta prevederile R.G.U. art. 30.2, lit. a, b, (2) Autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiţii: a) front la strada de min. 8,00 m pentru clădiri insiruite şi de min. 12,00m pentru clădiri izolate sau cuplate; b) suprafaţa minima a parcelei de 150,00 mp pentru clădiri insiruite şi respectiv, de minimum 200,00 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -partial mixta locuinte colective si functiuni complementare (comert, servicii) si partial  zona mixta, locuinte individuale si functiuni complementare (comert, servicii) , Suprafata terenului -100,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Reg. Părinte**: 67533
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:215594

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4a5dad660614dc49c2258c4200349283