# Certificat de Urbanism 474 — Strada Fratii Golesti nr. 16 > desfiintare corp C1, construire imobil S+P+1 cu destinatia atelier reparatii ceasuri si bijuterii - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43116-474-strada-fratii-golesti-nr-16-desfiintare-corp-c1-construire-imobil-sp1-cu-destinatia-a - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 43116 - **Nr. CU**: 474 - **Data CU**: 2025-03-13 - **Data Publicare**: 2025-03-14 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Fratii Golesti nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1, construire imobil S+P+1 cu destinatia atelier reparatii ceasuri si bijuterii - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.320017614372 - **Longitude**: 23.808203574274 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: desfiintare corp C1, construire imobil S+P+1 cu destinatia atelier reparatii ceasuri si bijuterii - **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1, construire imobil S+P+1 cu destinatia atelier reparatii ceasuri si bijuterii - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Fratii Golesti - **Număr**: 16 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 328 - **POT (%)**: 45 - **CUT**: 1.26 - **Zonă**: locuinte individuale si dotari publice - **Regim Înălțime**: P+2E, S+P+1E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Calin Sorin Ionut si Calin Corina Mihaela conform extras C.F nr.210222/26.02.2025 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 139/2024 - UTR-3, amplasamentul studiat se află situat în zonă de locuințe individuale si dotari de interes public, afectat partial de aliniament de construibilitate cu regim de înălțime max. P+2E, P.O.T. max. = 45,3%, C.U.T. max. = 1,26, H maxim la cornise 10,0m, cu retrageri pentru constructii si pentru imprejmuire de min.10,00ml din axul propus al str. Fratii Golesti Sect.1-1. Functiunea dominantă a zonei este locuirea in locuinte individuale, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice și servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și constructii aferente Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare corp C1 si construire limobil S+ P+1E cu destinatia atelier reparatii ceasuri si bijuterii POTpropus=35% CUTpropus=1,05, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I., cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectata de strada si aliniament de construibilitate propusa prin P.U.Z.) constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate vizate de OCPI.Se vor respecta retragerile de min. 10,00ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul strazii Fratii Golesti Sect.1-1.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme.Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conf.prevederilor Codului Civil inclusiv pt. finisaje exterioare. Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Exp. teh.conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2.Daca exista constructii adiacente se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati pt. desfiintare pe limita de proprietate.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Leg nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.;Încheiere de intabulare;CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.La faza de A.C se va prezenta actul de desfintare al corpului C1.Solicitarea la A.C se va face de catre ambii proprietari.Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte individuale si dotari de interes public, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -328,00mp din acte si masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 139/2024 - **Nr. Reg. Părinte**: 65695 - **Data Reg. Părinte**: 2025-02-27 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:210222 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 11 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Leontin Buciu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3c9a39066d5e5d57c2258c430025cbb5