# Certificat de Urbanism 478 — Strada Miron Costin nr. 26B

> - etajare, reconfigurare si recompartimentare de la locuinta parter la P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43113-478-strada-miron-costin-nr-26b-etajare-reconfigurare-si-recompartimentare-de-la-locuinta-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43113
- **Nr. CU**: 478
- **Data CU**: 2025-03-13
- **Data Publicare**: 2025-03-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Miron Costin nr. 26B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - etajare, reconfigurare si recompartimentare de la locuinta parter la P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.312653089702
- **Longitude**: 23.808857381859

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - etajare, reconfigurare si recompartimentare de la locuinta parter la P+1
- **Utilizare (2)**: - etajare, reconfigurare si recompartimentare de la locuinta parter la P+1
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Miron Costin
- **Număr**: 26B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 128
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 0.81
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitilor Radulescu Stefan Razvan si Radulescu Ana-Maria, conf. extras C.F. nr. 234798/24.02.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023 - UTR LM12, amplasamentul este situat partial in zona locuinte individuale cu regim max de inaltime P+2 cu P.O.T. max.= 35% si C.U.T. max.= 1,05 cu retrageri de minim 8,00ml pentru construire si de minim 5,00ml pentru imprejmuire din axul strazii Miron Costin. Utilizari propuse sunt locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt: instituţii publice si servicii; spaţii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; reţele tehnico-edilitare si construcţii aferente. Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime sa depăşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune - etajare, reconfigurare si recompartimentare de la locuinta parter la P+1 cu P.O.T. existent/propus = 40,62% si C.U.T. propus = 0,81., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; Propunerea se va face pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Constructia va respectarea retragerile de de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Miron Costin. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 si modificata cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021 privind fatadele si cromatica cladirilor; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. In conditiile in care distanta între c-tia propusa si limita de prop. va fi mai mica de 60 cm conf. prevederilor Codului Civil se va prezenta acordul autentificat al vecinilor pentru construire si pentru realizarea finisajelor exterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Expertiza tehnica. Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati pe limita de proprietate. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Solicitarea se va face de catre ambii proprietri - Radulescu Stefan Razvan si Radulescu Ana-Maria., Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. -  zona locuinte individuale, Suprafata terenului - 126,00 mp don acte si 128,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 65425
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234798

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3849bda567a98061c2258c3e0027e5bd