# Certificat de Urbanism 486 — Bulevardul Gheorghe Chitu nr. 10

> - demolare constructie C1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43105-486-bulevardul-gheorghe-chitu-nr-10-demolare-constructie-c1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43105
- **Nr. CU**: 486
- **Data CU**: 2025-03-13
- **Data Publicare**: 2025-03-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Gheorghe Chitu nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - demolare constructie C1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30811920131
- **Longitude**: 23.798541877375

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - demolare constructie C1
- **Utilizare (2)**: - demolare constructie C1
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Gheorghe Chitu
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 595
- **POT (%)**: 46
- **CUT**: 0.83
- **Zonă**: birouri
- **Regim Înălțime**: P+1/2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a lui Sorop Aloisia si se noteaza dreptul de locatiune pana la data de 31.12.2033 in favoarea lui - CIVITAS PSG S.R.L. conform extras C.F. nr. 256648/26.02.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 237/2008-U.T.R. IS imobilul este situat in zona institutii si servicii cu regim maxim de inaltime admis P+1/2E, cu P.O.T. maxim admis = 46,18% si C.U.T. max. admis = 0,83, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z. Conform profilului transversal propus pentru Bulevardul Gheorghe Chitu (propus ca strada de categoria I, cu trotuare adiacente de 2,50 m) constructiile propuse pe frontul sudic vor fi retrase la 16,00 m fata de axul Bulevardului Gheorghe Chitu. Amplasarea fata de aliniament se va face respectandu-se retragerea de 3,00 m fata de aliniamentul parcelei la Bulevardul Gh. Chitu, propuse ca str. de categoria 1. Functiunea dominanta a zonei - spatii pentru birouri. Functiuni complementare admise ale zonei-spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Utilizari propuse sunt: spatii pentru birouri cu caracter urban obligatoriu., Se propune - demolare constructie C1. Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu pozitionarea construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată., La faza de A.D se va prezenta: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modif. de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Daca exista constructii pe proprietatea invecinata, adiacent constructiei propusa pentru desfiintare, se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei invecinata si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se va prezenta  - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă institutii si servicii afectat partial de stradă si aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z. , Suprafata terenului - 595,00 mp din acte si in masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 237/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 66062
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256648

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fe1df3a1565628bdc2258c3f0040eaea