# Certificat de Urbanism 494 — Strada Carpenului nr. 56A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43097-494-strada-carpenului-nr-56a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43097
- **Nr. CU**: 494
- **Data CU**: 2025-03-13
- **Data Publicare**: 2025-03-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Carpenului nr. 56A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325540548679
- **Longitude**: 23.833493183908

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ BV2/PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Carpenului
- **Număr**: 56A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Dabuleanu Dumitru si Dabuleanu Maria conform extras CF nr 257486/25.02.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. Z3L3 imobilul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare cu regim max.de inaltime P+2 cu POT max 30% si CUT max=1,05, afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ si PUD cu retrageri de min. 10,00 ml pt. construire si de min. 7,00 ml pt imprejmuire din axul propus al str.propuse prin PUZ (sectiunea 4)  iar prin HCL 500/2006 s-a aprobat Planul urbanistic de detaliu referitor la parcelarea terenului situat in municpiul Craiova, Aleea 2 Cantonului, nr. 23 (T21, P11), cu acces carosabil din artera secundara propusa la limita nord a amplasamentului  iar fata de axul strazii propusa prin PUD de la nord constructiile se vor retrage minim 7,50 m iar imprejmuirea minim 4,50 (conf. sect.3 din PUD) . Imobil fara acces direct la strada Carpenului. Accesul la acesta se realizeaza pe aleea de acces cu drept de servitute., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 257486 cu S=500 mp din acte si masuratori, Terenul cu numar cadastral 257486 cu S=500 mp din acte si masuratori este construibil in urmatoarele conditii: destinatia -zona locuinte individuale cu regim max.de inaltime P+2 cu POT max 30% si CUT max=1,05, afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ si PUD.Terenul este construibil în zona neafectata de str. propuse prin PUZ/PUD,  Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propuse prin PUZ/PUD), constructiile invecinate, functiunea, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei;La faza de A.C se vor prezenta: Titlu de proprietate, in copie, conform cu originalul, Extras de C.F. , Incheiere de intabulare, CNS, Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Solicitarea se va face de catre ambii propietari ;Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Racordurile/bransamentele la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ/PUD -zona locuinte individuale afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ si PUD, Suprafata terenului -500 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003,500/2006
- **Nr. Reg. Părinte**: 62617
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:257486

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/514203f844fe0f6bc2258c3d004844a2