# Certificat de Urbanism 498 — Strada Erou Valentin Leoveanu nr. 6 > elaborare PUZ in vederea reconsiderarii urbanistice privind reglementarea indicilor urbanistici si modificare functiune in zona mixta de interes economic (comert, servicii si rezidential), cu regim de inaltime maxim P+10 - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43093-498-strada-erou-valentin-leoveanu-nr-6-elaborare-puz-in-vederea-reconsiderarii-urbanistice-privind - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 43093 - **Nr. CU**: 498 - **Data CU**: 2025-03-13 - **Data Publicare**: 2025-03-14 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Erou Valentin Leoveanu nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ in vederea reconsiderarii urbanistice privind reglementarea indicilor urbanistici si modificare functiune in zona mixta de interes economic (comert, servicii si rezidential), cu regim de inaltime maxim P+10 - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.314303546966 - **Longitude**: 23.787879799206 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: SC EVOIS CONSTRUCT SRL REPREZENTATA PRIN TOILA MARIA ALEXANDRA SI IANCU ALEXANDRU IONUT - **Utilizare**: elaborare PUZ in vederea reconsiderarii urbanistice privind reglementarea indicilor urbanistici si modificare functiune in zona mixta de interes economic (comert, servicii si rezidential), cu regim de inaltime maxim P+10 - **Utilizare (2)**: elaborare PUZ in vederea reconsiderarii urbanistice privind reglementarea indicilor urbanistici si modificare functiune in zona mixta de interes economic (comert, servicii si rezidential), cu regim de inaltime maxim P+10 - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Erou Valentin Leoveanu - **Număr**: 6 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1465 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 2.1 - **Zonă**: locuinte cu dotări complementare - **Regim Înălțime**: P+4E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a dlui Iancu Alexandru Ionut in cota actuala de 1/2 si a numitei EVOIS CONSTRUCT SRL in cota actuala de 1/2, intabulat, cu drept de superficie, in vederea amplasarii instalatiilor electrice pentru intreaga durata de existenta a acestora, dar fara sa depaseasca termenul de 99 de ani in favoarea DISTRIBUTIE ENERGIE OLTENIA SA si intabulat, drept de ipoteca legala in favoarea dlui Mandea Alexandru Florian in cota actuala de 1/2 si in favoarea SC EVOIS CONSTRUCT SRL in cota actuala de 1/2, conform Extras CF nr. 238047 din 17.02.2025. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 565/2013, amplasamentul este situat partial in zona de locuinte cu dotări complementare, regim de inaltime max. P+4E, P.O.T. max=35%, C.U.T. max=2,10 si afecatat de zona cu interdictie de construire generata de propunere trama stradala conform P.U.G./P.U.Z. Trama stradală ce afecteaza terenul este stabilită prin P.U.G. stradă categoria 1 cu respectarea retragerilor de construire și împrejmuire de min. 20,25 ml - profil 1 din axul scuarului străpungerii bvd. 1 Mai. Permisiuni: in zona de locuit - locuinte individuale si colective cu dotari complementare (locuinte individuale cuplate sau izolate, duplex, sau colective). Se propune elaborare PUZ in vederea reconsiderarii urbanistice privind reglementarea indicilor urbanistici si modificare functiune in zona mixta de interes economic (comert, servicii si rezidential), cu regim de inaltime maxim P+10, cu POTmax propus=45%, CUTmax propus=3,30., Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Se vor detalia indicatorii urbanistici pe functiuni astfel incat sa se respecte art. 32, alin 7 si 8 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul. Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va corela cu alte documentatii existente sau propuse in zona si se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local, prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanism aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil. Locuri de parcare in incinta conform RLU nr. 489/2021 cu modificarile ulterioare; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, Certificat de nomenclatura stradala. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Nu se vor face comasari sau dezmembrari pe terenul care genereaza PUZ-ul, pana la aprobarea acestuia. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa emiterea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. La faza de construire, dupa aprobarea documentatiei de ubanism in Consiliul Local, este necesar obtinerea avizelor de la Compania de Apa Oltenia si sanatatea populatiei. In functie de zona studiata prin PUZ, se vor putea solicita avize suplimentare la Avizul de oportunitate. Zona studiata va cuprinde si vecinatatile. Se va avea in vederea ca dupa aprobarea documentatiei PUZ, autorizatia de construire se poate obtine doar dupa reglementarea juridica a cailor de acces propuse. În cazul în care societatea este reprezentata de o terta persoana, se va prezenta calitatea de împuternicit a acesteia. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte cu dotări complementare, cu interdictie de construire generata de propunere trama stradala conform P.U.G./P.U.Z;, Suprafata terenului - 1465,00 mp. ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 565/2013 - **Nr. Reg. Părinte**: 60866 - **Data Reg. Părinte**: 2025-02-24 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 238047 ## Taxe & Valabilitate - **Valabilitate**: 24 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Monica Marin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5f4f61996c779bb4c2258c3c002ac5a6