# Certificat de Urbanism 506 — Strada Fagaras nr. 61H

> instrainare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43085-506-strada-fagaras-nr-61h-instrainare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43085
- **Nr. CU**: 506
- **Data CU**: 2025-03-13
- **Data Publicare**: 2025-03-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 61H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: instrainare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334676288439
- **Longitude**: 23.793083550382

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: instrainare teren
- **Utilizare (2)**: instrainare teren
- **Fază**: PUZ Cornitoiu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 61H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 347
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Nania Mariana conform extras CF 208598/13.02.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Zona Cornitoiu, aprobat cu H.C.L. nr. 504/2009, U.T.R. ZL9, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,2 cu interdictie temporara de construire determinata de culoare tehnice de protectie pana la realizarea noii retele cu retrageri de minim 9,00 ml pentru construire si de minim 7,00 ml pentru imprejmuire - sect. 7 din axul propus al strazii Fagaras., Se propune -instrainare teren cu nr. cad. 208598 cu S=347 mp din acte si masuratori., Terenul este construibil cu urmatoarele conditii: - destinatia: zonă locuințe individuale cu regim de înălțime max.P+2, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,2 cu interdictie temporara de construire determinata de culoare tehnice de protectie pana la realizarea noii retele cu retrageri de minim 9,00 ml pentru construire si de minim 7,00 ml pentru imprejmuire - sect. 7 din axul propus al strazii Fagaras., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta prevederile Cod Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea /gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; ; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea  . Simulare foto. PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte individuale, cu interdictie temporara de construire determinata de culoare tehnice de protectie pana la realizarea noii retele, Suprafata terenului - 347 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 60076
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:208598

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/215541032a1210d9c2258c490042afd4