# Certificat de Urbanism 510 — Strada Abatorului nr. 65

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43081-510-strada-abatorului-nr-65-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43081
- **Nr. CU**: 510
- **Data CU**: 2025-03-17
- **Data Publicare**: 2025-03-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Abatorului nr. 65 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.296290866323
- **Longitude**: 23.762564982834

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Abatorului
- **Număr**: 65
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4000
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: unitati agricole

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Vladut Valentin cota 4000/6204 si Olteanu Stefan si Olteanu Gabriela Laurentia cota 2204/6204, se noteaza inceperea urmaririi silite asupra cotei ce ii revine lui Olteanu Stefan din cota de 2204/6204 in favoarea Investcapital LTD conform extras C.F nr.255577/06.03.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul se află în zona unitati agricole cu P.O.T., C.U.T. si regim de inaltime nereglementate - C.U.T-ul nu va putea depasi C.U.T. maxim=4 conf. Legii 350/2001 cu retrageri din axul propus al str. Abatorului de minim 5,5 ml pentru constructii si pentru imprejmuire (profil 2).Functiunea dominanta a zonei este de activităti productive. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: unităti agricole si servicii; accese pietonale si carosabile; retele tehnico-edilitare. Functiunile admise ale zonei sunt: unităti industriale și functiunile complementare acestora. Utilizări interzise: unităti care prezintă pericol tehnologic sau a căror poluare depășește limitele parcelei., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=4000,00mp din acte si din masuratori cu nr.cadastral 255577, Terenul este construibil respectând următoarele conditii: destinatia- zona unitati agricole cu regim de înăltime, P.O.T. și C.U.T. nereglementat CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime iar C.U.T-ul nu poate fi depasit - C.U.T. max. = 4 conf. Legii 350/2001 cu retrageri din axul propus al str. Abatorului de minim 5,5 ml pentru constructii si pentru imprejmuire (profil 2).pentru respectarea R.G.U. aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Actualizare extras C.F conform adeverintei intravilan/extravilan cu nr.58462/28.03.2022.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.Brans./ racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - neproductiv, Destinaţia după PUG -zona unitati agricole, Suprafata terenului -4000,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 75967
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255577

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 51
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bb787e284fb4d3a1c2258c46002d8f7e