# Certificat de Urbanism 516 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 12 > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43075-516-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-12-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 43075 - **Nr. CU**: 516 - **Data CU**: 2025-03-17 - **Data Publicare**: 2025-03-18 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.299427504756 - **Longitude**: 23.798393642075 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Bulevardul - **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu - **Număr**: 12 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 515 - **POT (%)**: 50 - **CUT**: 2.5 - **Zonă**: locuinte individuale cu servicii si comert - **Regim Înălțime**: P+4 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Iovanescu Florin Victor dobandit prin succesiune, cota actuala 1/3, Georgescu Adriana Georgeta , dobandit prin succesiune, cota actuala 1/3 si Ion Marius Costin, dobandit prin partaj, cota actuala 1/3 conform extras CF nr 256678/25.02.2025 - **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprobat cu HCL 77/2014 si prelungit cu HCL 40/2024 UTR ZM LS 5 imobilul este situat in zona mixtă de locuinte individuale cu servicii şi comert cu regim max. de inaltime P+4 cu POTmax=50% şi CUTmax=2,50,afectat partial de aliniament de construibilitate, şi retragerile din axul b-dului N.Romanescu (sect.3) vor fi de min.14,00 ml pt. construire si de min.11,50 ml pt. imprejmuire, zonă de protectie a mon. istoric " Parcul Nicolae Romanescu", Se propune- informare urbanistica pentru terenul cu 485 mp din acte si 515 mp din masuratori cu numar cadastral 256658, Terenul cu numar cadastral 256678 cu S= 485 mp din acte si 515 mp din masuratori este construibil in urmatoarele conditii: destinatia -zona mixtă de locuinte individuale cu servicii şi comert cu regim max. de inaltime P+4 cu POTmax=50% şi CUTmax=2,50 .Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata partial dealiniament de construibilitate propuse prin P.U.Z.), constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime.Se vor respecta retragerile de min.14,00 ml pt. construire si de min.11,50 ml pt. imprejmuire din axul b-dului N.Romanescu (sect.3) , zonă de protectie a mon. istoric " Parcul Nicolae Romanescu" .Respectarea prevederilor Codului Civil.pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei;Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta inclusiv aziz Directia Judeteană pentru Cultură Dolj . Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.La faza de AC solicitarea se va face de catre toti propietarii. Simulare foto.De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona mixtă de locuinte individuale cu servicii şi comert, afectat partial de aliniament de construibilitate, zonă de protectie a monumentului istoric "Parcul Nicolae Romanescu", Suprafata terenului -485 mp din acte si 515 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 77/2014,40/2024 - **Nr. Reg. Părinte**: 66758 - **Data Reg. Părinte**: 2025-02-27 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256678,256678-C1 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 18 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3ab607e92744319fc2258c42001f9090