# Certificat de Urbanism 518 — Strada Henri Barbusse nr. 3

> desfiintare constructii existente, corp C1 - locuinta P, corp C2- locuinta P, corp C3 -anexa parter si construire imobil Sp+P+1E cu destinatia de locuinta unifamiliala

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43073-518-strada-henri-barbusse-nr-3-desfiintare-constructii-existente-corp-c1-locuinta-p-cor
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43073
- **Nr. CU**: 518
- **Data CU**: 2025-03-17
- **Data Publicare**: 2025-03-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Henri Barbusse nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare constructii existente, corp C1 - locuinta P, corp C2- locuinta P, corp C3 -anexa parter si construire imobil Sp+P+1E cu destinatia de locuinta unifamiliala
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317619302419
- **Longitude**: 23.786031861259

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare constructii existente, corp C1 - locuinta P, corp C2- locuinta P, corp C3 -anexa parter si construire imobil Sp+P+1E cu destinatia de locuinta unifamiliala
- **Utilizare (2)**: desfiintare constructii existente, corp C1 - locuinta P, corp C2- locuinta P, corp C3 -anexa parter si construire imobil Sp+P+1E cu destinatia de locuinta unifamiliala
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Henri Barbusse
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 312
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Duta Cosmin Gabriel si Duta Ramona Maria conform extras CF nr 217794/4.03.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023-UTR LM11, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale cu regim maxim de P+2, POT max = 35% și CUT max = 1,05, parțial afectat de strada si de aliniament de construibilitate. Retrageri de min.10,00ml pentru construire și de min. 7,00ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii Henri Barbusse- conform sect.1 din PUZ aprobat cu HCL nr.288/2010. Functiunea dominantă a zonei este locuirea individuală cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-instituții publice și servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autoriz executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autoriz executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune -desfiintare constructii existente, corp C1 - locuinta P, corp C2- locuinta P, corp C3 -anexa parter si construire imobil Sp+P+1E cu destinatia de locuinta unifamiliala, Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial afectat de strada si de aliniamente de construibilitate) cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada si de aliniamentul de construibiliate .Nu se va afecta domeniul public.Se vor respecta retragerile pentru constructii de min.10,00ml pentru construire din axul propus al străzii Henri Barbusse- conform sect.1 din PUZ aprobat cu HCL nr.288/2010. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spaţii verzi şi plantate conform RGU - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada.;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP nr.24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme .Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire si desfiintare, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2.La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Daca exista constructii adiacente constructiilor propuse pentru desfiintare si construire se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./PUZ - zonă de locuințe parțial afectat de strada si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 308,00 mp din acte și 312,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023,288/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 71447
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:217794,217794-C1,217794-C2,217794-C3

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/25b375c4427990e5c2258c440031fe50