# Certificat de Urbanism 526 — Strada Sararilor nr. 5D > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43065-526-strada-sararilor-nr-5d-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 43065 - **Nr. CU**: 526 - **Data CU**: 2025-03-17 - **Data Publicare**: 2025-03-18 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Sararilor nr. 5D bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.31659 - **Longitude**: 23.82642 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: SC PRIMASERV SRL REPREZENTATA PRIN ALBOIU LUCIAN - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Sararilor - **Număr**: 5D - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 2748 - **POT (%)**: 0 - **CUT**: 4 - **Zonă**: unitati industriale ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a SC PRIMASERV SRL. Se noteaza interdictiile de dezmembrare, alipire, demolare, restructurare, amenajare, grevare, inchiriere, instrainare si construire si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea UNICREDIT BANK SA conform extras CF 212417/25.02.2025. - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr 23/2000, prelungit cu HCL nr 554/2023,UTR I6, terenul este situat zona unitati industriale, unde regimul de înăltime și indicele de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. maxim = 4, conf. Legii 350/2001, si zona protectie Cale Ferata. Se vor respecta retragerile pentru constructii de minim 8,00 ml si imprejmuire de min. 5,00 ml din axul str. Sararilor. Functiunea dominanta a zonei-activitati productive, functiuni complementare admise: unitati agricole, servicii, accese pietonale si carosabile, retele tehnico-edilitare. Utilizari permise:unitati industriale si functiuni complementare acestora., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 6452/4 cu S=2748 mp din acte si masuratori., Terenul cu numar cadastral 6452/4 cu S=2748 mp din acte si masuratori este construibil in urmatoarele conditii: zona unitati industriale, unde regimul de înăltime și indicele de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. maxim = 4, conf. Legii 350/2001, si zona protectie Cale Ferata.Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă si propusă, completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea . Se vor respecta retragerile pentru constructii de minim 8,00 ml si imprejmuire de min. 5,00 ml din axul str. Sararilor; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme pt. functiunea existenta si propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv aviz CFR SA Regionala CF Craiova .Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit.La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate, in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propus simulare foto. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Acordul UNICREDIT BANK SA . - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona unitati industriale, zona protejata cale ferata, Suprafata terenului - 2748 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 67093 - **Data Reg. Părinte**: 2025-02-27 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:6452/4 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 38,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/04041a0958068452c2258c4b00352ca9