# Certificat de Urbanism 529 — Aleea 1 Simnic nr. 126

> - construire hala depozitare - materiale de constructii si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43062-529-aleea-1-simnic-nr-126-construire-hala-depozitare-materiale-de-constructii-si-imp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43062
- **Nr. CU**: 529
- **Data CU**: 2025-03-17
- **Data Publicare**: 2025-03-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 126 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire hala depozitare - materiale de constructii si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.351956265133
- **Longitude**: 23.806134307521

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire hala depozitare - materiale de constructii si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire hala depozitare - materiale de constructii si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G./P.U.Z.
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 126
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 11500
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinţe individuale, producţie/depozitare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Sandu George Cristian, conform extras C.F. nr. 256859/21.02.2025.Se va respecta retragerea de min. 8,00ml pentru construire si de min. 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al strazilor Ioan Slavici conform PUZ.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./PUD. Conform P.U.Z. "Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor" aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013 - UTR-2, subzona M1, imobilul se afla in zona mixtă de locuinţe individuale cu dotări complementare si unităţi de producţie/depozitare, regim max de inălţime P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,50, afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate si cu retrageri pentru imprejmuire de min. 20,00 ml si de min. 25,00 pentru construire din axul propus al str. propusă prin P.U.Z. - profil 2. Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014. Funcţiunea dominantă a zonei: locuinţe individuale si unităţi de producţie/depozitare. Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt: servicii de mica importanţă; terase,amenajari,spaţii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile,parcaje pentru vizitatori si angajaţi, garaje; reţele tehnico –edilitare si construcţii aferente. Utilizări propuse: locuinţe individuale P, P+1-2 etaje;spaţii de producţie/depozitare;modernizari si reparaţii la clădiri existente; dotari complementare de mica importanta. Utilizari permise cu condiţii; Construcţiile destinate serviciilor si spaţiilor de producţie/depozitare(nepoluante). La amplasarea noilor unităţi, se va tine cont de respectarea normelor de mediu, necesarul de utilităti tehnico-edilitare, de locurile de parcare necesare. , Se solicita construire hala depozitare - materiale de constructii si imprejmuire teren cu P.O.T. max. = 25,01%, C.U.T. max. = 0,2642., Conditii: Plan de situatie cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z.) pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, funcțiunile și regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 25,00ml pentru construire si de min. 20,00ml pentru imprejmuire din axul propus - Aleea 1 Simnic - conform P.U.Z.  - profil 2. conform PUZ. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la strasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind cromatica fatadelor, modificata cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă de locuinte cu dotari complementare si unitati de productie/depozitare, afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z., Suprafata terenului -11500,00 mp din acte si 6981,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 700/20013
- **Nr. Reg. Părinte**: 62685
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256859

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 81
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fc8a824ff403a102c2258c3d003da1a3