# Certificat de Urbanism 533 — Strada General Stefan Falcoianu nr. 19A

> Parcare tip Carport cu panouri fotovoltaice, cabina automatizare tip container in S=12mp, cutii curierat tip ”Easybox” si imprejmuire partiala teren din feronerie in L=42,43ml

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43058-533-strada-general-stefan-falcoianu-nr-19a-parcare-tip-carport-cu-panouri-fotovoltaice-cabina-automati
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43058
- **Nr. CU**: 533
- **Data CU**: 2025-03-17
- **Data Publicare**: 2025-03-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada General Stefan Falcoianu nr. 19A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Parcare tip Carport cu panouri fotovoltaice, cabina automatizare tip container in S=12mp, cutii curierat tip ”Easybox” si imprejmuire partiala teren din feronerie in L=42,43ml
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331090022833
- **Longitude**: 23.801925073765

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Parcare tip Carport cu panouri fotovoltaice, cabina automatizare tip container in S=12mp, cutii curierat tip ”Easybox” si imprejmuire partiala teren din feronerie in L=42,43ml
- **Utilizare (2)**: Parcare tip Carport cu panouri fotovoltaice, cabina automatizare tip container in S=12mp, cutii curierat tip ”Easybox” si imprejmuire partiala teren din feronerie in L=42,43ml
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: General Stefan Falcoianu
- **Număr**: 19A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 271
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitei Copacescu Stefania Ioana Cosmina si se intabuleaza drept de ipoteca legala in favoarea numitului Calinescu Dragos, conform extras C.F. nr. 202512/19.02.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - UTR LI 5, amplasamentul este situat in zona locuinte colective cu regim de inaltime max. P+3-10, P.O.T. max. = 20%, C.U.T. max. = 2,20 cu retrageri de min. 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul str. General Stefan Falcoianu si 3,50ml al aleiilor de acces.Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Solicitarea pentru parcare tip Carport cu panouri fotovoltaice, cabina automatizare tip container, cutii curierat tip ”Easybox ” si imprejmuire partial teren din fenonerie , CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Se vor respecta retrageri de min. 4,50ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul str. General Stefan Falcoianu si 3,50ml din axul aleilor de acces .Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streașină; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietății;Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate conform Codului Civil;În condițiile în care soluția tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați.Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar in memoriu și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retrageri.La faza de autorizare,prezentați: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare;Extras de carte funciară;Certificat de nomenclatură stradală;Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați.Se poate construi în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilitați și cu respectarea condițiilor din acestea. Branșamentele/racordurile la utilități vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispozițile art.14,15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificată.Acordul ipotecarului Calinescu Dragos.Situația existentă și propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -271,00mp din acte si 266,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 62724
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:202512

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/83308750f535344ec2258c3d00315f56