# Certificat de Urbanism 548 — Strada Privighetoarei nr. 7 > modificari interioare structurale si nestructurale la locuintele individuale unifamiliale cuplate Sp+P (corp C1) si Sp+P (corp C3), mansardare comuna corp C1 si C3 in vederea rezultarii unui singur corp locuinta unifamiliala Sp+P+M, remodelare fatade si amenajare incinta - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43042-548-strada-privighetoarei-nr-7-modificari-interioare-structurale-si-nestructurale-la-locuin - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 43042 - **Nr. CU**: 548 - **Data CU**: 2025-03-20 - **Data Publicare**: 2025-03-21 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Privighetoarei nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: modificari interioare structurale si nestructurale la locuintele individuale unifamiliale cuplate Sp+P (corp C1) si Sp+P (corp C3), mansardare comuna corp C1 si C3 in vederea rezultarii unui singur corp locuinta unifamiliala Sp+P+M, remodelare fatade si amenajare incinta - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.328603226222 - **Longitude**: 23.808247520779 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: modificari interioare structurale si nestructurale la locuintele individuale unifamiliale cuplate Sp+P (corp C1) si Sp+P (corp C3), mansardare comuna corp C1 si C3 in vederea rezultarii unui singur corp locuinta unifamiliala Sp+P+M, remodelare fatade si amenajare incinta - **Utilizare (2)**: modificari interioare structurale si nestructurale la locuintele individuale unifamiliale cuplate Sp+P (corp C1) si Sp+P (corp C3), mansardare comuna corp C1 si C3 in vederea rezultarii unui singur corp locuinta unifamiliala Sp+P+M, remodelare fatade si amenajare incinta - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Privighetoarei - **Număr**: 7 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 700 - **POT (%)**: 24 - **CUT**: 0.45 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+3 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată Constantinescu Sorin si Constantinescu Cora si se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, demolare, construire, restructurare si amenajare , interdictia de schimb si intabulare drept de ipoteca in favoarea BANCA TRANSILVANIA SA -SUC. CRAIOVA si se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, demolare, construire, restructurare, amenajare si intabulare drept de ipoteca in favoarea BANCA TRANSILVANIA SA conform extras CF nr. 256194/3.03.2025. - **Regim Tehnic**: Conf. PUG, aprobat cu HCL nr.23/2000 UTR LI5 prelungit cu HCL nr.543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxima P+3- 10,POTmax.=20%, CUTmax.=2,20 cu retragerile de minim 8 m pentru construire si de minim 5 m pentru imprejmuire din axul strazii Privighetoarei respectiv de munim 4,50 m din axul aleei de acces pentru dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996., Se propune -modificari interioare structurale si nestructurale la locuintele individuale unifamiliale cuplate Sp+P (corp C1) si Sp+P (corp C3), mansardare comuna corp C1 si C3 in vederea rezultarii unui singur corp locuinta unifamiliala Sp+P+M, remodelare fatade si amenajare incinta cu POTexistent/POT propus=24,14 % si CUT propus= 0,45, CONDITII: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, functiunea si distantele de la acestea la limita de proprietate. Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Mansarda va respecta retragerile de minim 8 m pentru construire din axul strazii Privighetoarei respectiv de minim 4,50 m din axul aleei de acces pentru dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996 sau se va prezenta declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta mansardei. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Acordul aut. al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de prop, conf. Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul); Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996.Nu se va afecta domeniul public. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă) - daca este cazul. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta.La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; încheiere de intab; C.N.S.;Expertiza tehnica. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto .La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii propietari. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte colective, Suprafata terenului -700 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 71995 - **Data Reg. Părinte**: 2025-03-04 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256194, 256194-C1, 256194-C2, 256194-C3 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 18 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/94e5dfffb31f1620c2258c440031d69a