# Certificat de Urbanism 557 — Strada Doicesti nr. 83A

> construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43033-557-strada-doicesti-nr-83a-construire-locuinta-unifamiliala-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43033
- **Nr. CU**: 557
- **Data CU**: 2025-03-20
- **Data Publicare**: 2025-03-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Doicesti nr. 83A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322115984107
- **Longitude**: 23.76542099026

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Brestei - Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Doicesti
- **Număr**: 83A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 300
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Alexandru Iulian si Antonie Simona conform extras CF 235206/02.03.20225.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Brestei Fulger aprobat cu HCL 231/2005 UTR LM2, amplasamentul este situat partial in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime P+2 cu POT max =35% si CUT max=1,05 afectat aproape in totalitate de strada propusa prin PUZ și partial în afara aliniamentului construibilitate cu retrageri pentru construire si imprejmuire de minim 7 m din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect 3). Imobil fara acces direct la o strada existenta din nomenclatorul strazilor din Municipiul Craiova. Accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces in suprafata de 482 mp., Se propune -construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren cu POT propus=30% si CUT propus=0,600., Avand in vedere ca imobilul este afectat aproape in totalitate de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.Z., terenul este neconstruibil., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aferent P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.543/2018 se poate face conform art. 32, alin.1, lit.c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism; În cazul în care se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul "să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate.", De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -partial zona de locuinte, afectat aproape in totalitate de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 300 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 69584
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235206

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0600879e1ee3db00c2258c430028c9a5