# Certificat de Urbanism 563 — Strada Take Ionescu nr. 47E

> -  extindere locuintă P+M, cu parter catre Nord si Sud

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43027-563-strada-take-ionescu-nr-47e-extindere-locuinta-pm-cu-parter-catre-nord-si-sud
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43027
- **Nr. CU**: 563
- **Data CU**: 2025-03-20
- **Data Publicare**: 2025-03-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Take Ionescu nr. 47E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: -  extindere locuintă P+M, cu parter catre Nord si Sud
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.360034787709
- **Longitude**: 23.724466932193

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: -  extindere locuintă P+M, cu parter catre Nord si Sud
- **Utilizare (2)**: -  extindere locuintă P+M, cu parter catre Nord si Sud
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Take Ionescu
- **Număr**: 47E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 520
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată cotă actuală 1/1 a numitilor Patru Nicusor si Patru Rodica, conform extras C.F. nr. 255154/23.12.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 amplasamentul se află în zona de locuinte individuale cu regim maxim de înăltime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min. 5,50 ml din axul str. Take Ionescu - sect. 2 conf. P.U.G. Rovine. Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova, conform C.N.S. nr. 1186/22.03.2024. Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cad. 203403., Se solicită extindere locuintă P+M, cu parter catre Nord si Sud cu P.O.T. propus = 29,5% si C.U.T. propus = 0,495. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; Propunerea se va face pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Constructia va respecta retragerea de min. 4,50 ml din axul aleii de acces  cu nr. cadastral 203403. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 si modificată cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021 privind fatadele si cromatica cladirilor; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. In conditiile in care distanta între constructia propusă si limita de proprietate va fi mai mica de 60 cm conform prevederilor Codului Civil se va prezenta acordul autentificat al vecinilor pentru construire si pentru realizarea finisajelor exterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Expertiza tehnica. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Situatia existentă si propusă simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă de locuinte, Suprafata terenului - 520,00 mp din acte si din măsuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 74215
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255154, 255154-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/29ae85a535839bdfc2258c4d00407152