# Certificat de Urbanism 564 — Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 47

> - construire anexa gospodareasca Sp+P - foisor

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43026-564-strada-ecaterina-teodoroiu-nr-47-construire-anexa-gospodareasca-spp-foisor
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43026
- **Nr. CU**: 564
- **Data CU**: 2025-03-20
- **Data Publicare**: 2025-03-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 47 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire anexa gospodareasca Sp+P - foisor
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315507816259
- **Longitude**: 23.785262377607

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire anexa gospodareasca Sp+P - foisor
- **Utilizare (2)**: - construire anexa gospodareasca Sp+P - foisor
- **Fază**: P.U.Z. Complex Sportiv Craiova
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ecaterina Teodoroiu
- **Număr**: 47
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 336
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 2.1
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Ghermec Doru-Lurentiu si Ghermec Irinel Georgia - cotă actuală 1/1, conform extras C.F. nr. 251682/14.02.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Complex Sportiv Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 565/2013, imobilul este amplasat în zonă de locuinte cu regim max. de înăltime P+4, P.O.T. max. = 35% şi C.U.T. max. = 2,10 si partial afectata de strada si aliamentul de construibilitate conf. P.U.Z. - cu retrageri de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si de 8,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii Ecaterina Teodoroiu - profil 4., Se propune: construire anexa gospodareasca (S+P) si foisor cu P.O.T. maxim admis = 29,54% si C.U.T. maxim admis= 0,48., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pentru constructii din axul propus al str. Calmatui Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciz prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinte partial afectata de stradă si aliamentul de construibilitate conf. P.U.Z., Suprafata terenului - 256,00 mp din acte si 336,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 565/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 81447
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251682; 251682-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4a96a21417365ff6c2258c4c002c1396