# Certificat de Urbanism 566 — Strada Micsunele nr. 41B si 41

> alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43023-566-strada-micsunele-nr-41b-si-41-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43023
- **Nr. CU**: 566
- **Data CU**: 2025-03-21
- **Data Publicare**: 2025-03-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Micsunele nr. 41B si 41 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3348
- **Longitude**: 23.77679

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: alipire terenuri
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Micsunele
- **Număr**: 41B si 41
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 551
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: zona mixta - locuinte si servicii
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenuri intravilane proprietate privată a numitei Dinut Lucia conform extrase CF 217846,253873/04.03.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 516/2017, U.T.R. ZM LS1, imobilul este situat in zona mixta -locuinte si servicii de interes general cu regim de inaltime P+3, pt. zona de locuinte cu functiuni complementare P.O.T.max. =60% C.U.T.max.= 2,40 și pt. zona servicii de interes general P.O.T.max.=70% C.U.T.max.=3, cu retrageri de min. 6,00 ml pt. constructii și pt. împrejmuire teren din axul propus al str. Micsunele - sect.2. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: farmacii, cabinete medicale, cabinete de avocatura, cabinete notariale, gradinite, pensiuni; locuinte individuale si colective; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei., Se propune -alipire 2 terenuri dupa cum urmeaza :, Terenul cu nr.cadastral 217846 cu S=345 mp din acte si 376 mp din masuratori., Terenul cu nr. cadastral 253873 cu S=175 mp din acte si masuratori., Terenul rezultat in urma alipirii are suprafata totala de S total = 520 mp din acte si 551 mp din masuratori si este construibil  in urmatoarele conditii: destinatia  zona mixta -locuinte si servicii de interes general cu regim de inaltime P+3, pt. zona de locuinte cu functiuni complementare P.O.T.max. =60% C.U.T.max.= z2,40 și pt. zona servicii de interes general P.O.T.max.=70% C.U.T.max.=3, cu retrageri de min. 6,00 ml pt. constructii și pt. împrejmuire teren din axul propus al str. Micsunele - sect.2. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet si corect, luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate și functiunea acestora; Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada). Nu se va afecta domeniul public.Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2.Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul;Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS dupa alipire; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectati, daca este cazul. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea .  Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Leg nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.  Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.  Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire" Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta -locuinte si servicii de interes general, Suprafata totala a terenului - 520 mp din acte si 551 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 516/2017
- **Nr. Reg. Părinte**: 73126
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:217846,253873

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/86fffd01aa75be96c2258c52004905f4