# Certificat de Urbanism 571 — Strada Moldova nr. 65

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43018-571-strada-moldova-nr-65-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43018
- **Nr. CU**: 571
- **Data CU**: 2025-03-21
- **Data Publicare**: 2025-03-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Moldova nr. 65 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29388
- **Longitude**: 23.78562

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Moldova
- **Număr**: 65
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 12500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Marcu Florea, dobandit prin succesiune, cota actuala 2/6, Marcu Tatiana Simona dobandit prin succesiune, cota actuala 1/6, Marcu Marius Doru dobandit prin succesiune, cota actuala 1/6, Marcu Bianca Maria, dobandit prin conventie, cota actuala 2/6.Imobil inregistrat in planul cadastral fara localizare certa datorita lipsei planului parcelar. conform extras CF nr 253819/19.03.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. str. Riului - Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z3L, imobilul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. maxim = 35% si C.U.T. maxim = 1,05, afectat partial de strazi si de aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, cu retrageri pentru împrejmuire de min. 7,00 m si de min. 10,00 ml pentru construire din axul propus al strazii propuse prin PUZ(sect. 4) ; respectiv retrageri pentru împrejmuire de minim 5,50 m şi de minim 8,50 m pentru construire din axul străzii propusa prin PUZ (sect. 5) și retrageri pentru împrejmuire de minim 16,50 m şi de minim 22,00 m pentru construire din axul străzii propusa prin PUZ (sect. 2). Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. Functiuni permise: asigurarea compatibilitatii functiunilor locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: informare urbanistica pentru terenul cu nr. cadastral 253819 cu S=12500 mp din acte si 8225 mp din masuratori., Terenul cu nr. cadastral 253819 cu S=12500 mp din acte si 8225 mp din masuratori este construibil in urmatoarele conditii: Destinatia - zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime max. P+2E, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Constructia se va amplasa strict in zona neafectata de str. si aliniamente de construibiliate propus prin P.U.Z. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial afectat de str. si de aliniamente de construibilitate) cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru împrejmuire de min. 7,00 m si de min. 10,00 ml pentru construire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect. 4) ; respectiv retrageri pentru împrejmuire de minim 5,50 m şi de minim 8,50 m pentru construire din axul străzii propusa prin PUZ (sect. 5) și retrageri pentru împrejmuire de minim 16,50 m şi de minim 22,00 m pentru construire din axul străzii propusa prin PUZ (sect. 2). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spaţii verzi şi plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP nr.24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme . Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;, Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2. Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F cu actualizarea noului nume rezultat in urma casatoriei ; C.N.S.actualizat. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -zona de locuinte individuale afectat partial de strazi si aliniamente de construibilitate propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului -12500 mp din acte si 8225 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 91311
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253819

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 136+745 Taxa de Urgenta
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/387dd66ce57dd22ac2258c53002da45a