# Certificat de Urbanism 573 — Strada Arieș nr. 9

> lucrari de imprejmuire si amplasare lumanarar Parohia Sf Gheorghe Vechi, strada Aries, nr.9

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43016-573-strada-aries-nr-9-lucrari-de-imprejmuire-si-amplasare-lumanarar-parohia-sf-ghe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43016
- **Nr. CU**: 573
- **Data CU**: 2025-03-21
- **Data Publicare**: 2025-03-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Arieș nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: lucrari de imprejmuire si amplasare lumanarar Parohia Sf Gheorghe Vechi, strada Aries, nr.9
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316423212759
- **Longitude**: 23.801946258497

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: PAROHIA SF GHEORGHE VECHI REPREZENTATA DE TARLEA BOGDAN CONSTANTIN
- **Utilizare**: lucrari de imprejmuire si amplasare lumanarar Parohia Sf Gheorghe Vechi, strada Aries, nr.9
- **Utilizare (2)**: lucrari de imprejmuire si amplasare lumanarar Parohia Sf Gheorghe Vechi, strada Aries, nr.9
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Arieș
- **Număr**: 9
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1302
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construtie si teren intravilan proprietate privată- Mitropolia Olteniei-Arhiepiscopia Craiovei, conform extras CF nr.201296/12.02.2025 si proprietate privata a numitei PAROHIA SFANTUL GHEORGHE VECHI conform extrase CF 201297,201298/12.02.2025. Imobil aflat în zona protejata Centru Istoric al mun. Craiova - zona de protectie monumente istorice poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 zona protectie monument istoric poz.109 cod DJ-II-m-B-07931 "Sfântul Gheorghe Vechi", " Cuvioasa Paraschiva",poz.110 cod DJ-II-m-B-07932 Casa Parohiala, cuprins în LMI aprobat cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prel valab cu HCL554/2023, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte, regim max. de inaltime P+2, POT max=35%, CUTmax=1,05. Retrageri pt construire de min 8,00 ml si de min 5,00 ml pt imprejmuire din axul propus al str. Aries. Utilizari permise: administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica,invatamant/cultura si culte,locuire si functiuni complementare, stationarea/gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de mod.a fondului construit, existent,adaptare la noi functiuni compatibile cu zona;locuire/functiuni complementare. Interdictii permanente: activitati industriale, depozitare en gros de comert/prestari servicii desfasurate in constructii provizorii sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe.Aut. executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii,este interzisa., Se propune lucrari de imprejmuire si amplasare lumanarar Parohia Sf Gheorghe Vechi, strada Aries, nr.9, Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, functiunea, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate ; Se vor respecta retragerile de minim 8,00 m pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Aries conform PUG . Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 potrivit functiunii si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. RGU.  La faza de AC: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, CNS. Referatele de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati M.C.C. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitect din mun. Craiova anexat. In cazul in care institutia este reprezentata de o terta persoana se va prezenta calitatea de reprez. a acesteia. Conform prevederilor Legii nr. 422/2001, completata si modifi de Leg nr. 259/2006, toate interventiile asupra monum istorice se fac numai pe baza si cu respect aviz M.C.Cultelor-Dir. Jud. pt Cultura Dolj. Potriv art. 24, alin. 4 din Leg 422/2001, modif si completata ulterior, toată document teh, exp teh, referatul de expertiza tehnica şi referatul de verificare vor fi întocmite de specialişti atestaţi M.C.C.In conditia in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata.Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinatorilor din zona si cu respectatea conditiilor din acestea.Simulare foto. La faza de AC se va face alipirea celor trei numere cadastrale  201296,201297,201298.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona centrala si istorica de locuinte si zona biserica Sf. Gheorghe Vechi, Suprafata terenului -1302 mp din acte si 1297 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/202,
- **Nr. Reg. Părinte**: 70095
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:201296,201297,201298

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f7d4eb594e9a3586c2258c430029a82f