# Certificat de Urbanism 577 — Aleea 1 Teilor nr. 67

> - construire locuintă unifamilială P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43012-577-aleea-1-teilor-nr-67-construire-locuinta-unifamiliala-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43012
- **Nr. CU**: 577
- **Data CU**: 2025-03-24
- **Data Publicare**: 2025-03-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Teilor nr. 67 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuintă unifamilială P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331987496156
- **Longitude**: 23.830058750764

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuintă unifamilială P+1
- **Utilizare (2)**: - construire locuintă unifamilială P+1
- **Fază**: P.U.Z. B.V.2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Teilor
- **Număr**: 67
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 382
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 0.4
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată - cotă actuală 1/1 a numitului Cloantă Alberto Florin conform extras C.F. nr. 241603/05.02.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2- U.T.R. Z2L2 aprobat cu H.C.L. 42/2003, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P, P+2, cu P.O.T. max.=30% si C.U.T. max.=1,05, afectat partial de zona constructii si amenajari rutiere /strapungeri si de aliniament de construibilitate si cu retrageri de minim 28,00 ml pentru construire şi de minim 25,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii propusa prin P.U.Z. (strada categ. II cu 4 benzi de circulatie -profil strada canal aparare contra inundatiilor- sect.3. Functiunea dominantă a zonei este locuirea individuala. Functiunile complementare admise sunt: institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate,accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje. Retele tehnico edilitare si constructii aferente.Utilizarile functionale propuse: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu,modernizari si reparatii la cladiri existente, constructii si amenajari necesare bunei functionari a zonei., Se solicita - construire locuintă unifamilială P+1 cu P.O.T. propus = 20 % si C.U.T. propus = 0,40., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de zonă constructii si amenajari rutiere/strapungeri si de aliniament de construibilitate), completat cu pozitionarea tuturor constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate; Constructia se va amplasa in zona neafectata de zonă constructii si amenajari rutiere/strapungeri si de aliniament de construibilitate. Se vor respecta retragerile de minim 28,00 ml pentru construire şi de minim 25,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii propusa prin P.U.Z. (strada categ. II cu 4 benzi de circulatie - profil strada canal aparare contra inundatiilor - sect.3). Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietătii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021., Prezentati: Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciza prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată., Sitiatia existentă si propusă simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă locuinte afectat partial de zonă constructii si amenajari rutiere/strapungeri si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 382,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 74011
- **Data Reg. Părinte**: 2025-03-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241603

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/57b2e1c59b8f02e8c2258c4d00349229